Gabriel Attal dévoile les 5 mesures pour relancer le marché immobilier français.

Dans son discours devant l'Assemblée nationale le mardi 30 janvier 2024, Gabriel Attal, nouveau Premier ministre, a abordé la question cruciale du logement en présentant cinq mesures clés visant à dynamiser le secteur immobilier en France, qui fait face à une crise sans précédent.

Ces propositions, axées sur la création d'un choc d'offre, sont destinées à résoudre les problèmes liés à l'offre et à la demande dans ce domaine.

- La première mesure phare consiste en une simplification radicale des normes régissant la construction et la rénovation des logements en France. Cette initiative vise à éliminer les obstacles bureaucratiques et à accélérer les projets de construction, facilitant ainsi la vie des constructeurs et stimulant l'offre de logements sur le marché. En supprimant les lourdeurs administratives, cette démarche permettra une mise en œuvre plus rapide des projets et une augmentation notable de l'offre de logements, répondant ainsi à la demande croissante.

-La deuxième mesure clé concerne la révision des diagnostics de performance énergétique (DPE), souvent critiqués pour leur fiabilité variable. Cette révision vise à garantir des informations précises sur la performance énergétique des logements, un aspect crucial dans le contexte de transition écologique, renforçant ainsi la confiance des acteurs du marché immobilier. En assurant une évaluation précise de l'efficacité énergétique des logements, cette mesure favorisera la mise en place de solutions durables et contribuera à la réduction de la consommation énergétique dans le secteur immobilier.

-Dans le cadre du "choc d'offre", Gabriel Attal a également annoncé une simplification de l'accès à MaPrimeRénov', une aide publique destinée à soutenir la rénovation des logements. Cette mesure vise à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation en rendant les démarches administratives plus accessibles, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier. En facilitant l'accès à ces aides, le gouvernement espère encourager davantage de propriétaires à investir dans la rénovation de leurs logements, améliorant ainsi la qualité globale du parc immobilier et réduisant son empreinte environnementale.

-La quatrième mesure met l'accent sur la densification urbaine en levant certaines contraintes sur le zonage, permettant ainsi une utilisation plus efficace du territoire pour répondre à la demande croissante de logements dans les zones urbaines tout en préservant les espaces verts. Cette approche vise à maximiser l'utilisation des espaces disponibles en favorisant une densification raisonnée, ce qui contribuera à réduire la pression sur le marché immobilier et à créer un environnement urbain plus durable et équilibré.

-Pour lutter contre le coût élevé du foncier, Gabriel Attal a annoncé un nouveau prêt de très long terme de 2 milliards d'euros distribués par la Banque des territoires. De plus, le gouvernement entend donner aux maires le pouvoir de décider de la première attribution des nouveaux logements sociaux construits sur leur commune, marquant ainsi un changement significatif dans le processus d'attribution. Cette mesure vise à favoriser une allocation plus équitable des logements sociaux en impliquant les autorités locales dans le processus de décision, répondant ainsi aux besoins spécifiques de chaque communauté.

En parallèle à ces mesures, le Premier ministre a également annoncé un projet de loi visant à toucher les syndics de copropriété dans le but de "déverrouiller notre économie, conquérir de nouvelles libertés, refuser le principe de rente et être capable de continuer à transformer et libérer". Ce projet de loi, examiné au printemps, vise à déverrouiller certaines professions, notamment les syndics, afin de favoriser une concurrence plus saine et une meilleure qualité de service pour les copropriétaires.

En résumé, les annonces de Gabriel Attal marquent un nouveau départ pour le secteur du logement en France, avec des mesures ambitieuses visant à stimuler la construction, faciliter l'accès au logement social et encourager une transformation profonde du marché immobilier. L'efficacité de ces initiatives pour répondre à la crise du logement qui touche actuellement le pays reste à voir, mais ces actions marquent un engagement fort du gouvernement en faveur d'une politique immobilière plus dynamique et inclusive.