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Appartement neuf T4 à Lattes
Appartement 99 m² - 4 Pièces
Prix : 489 000 €
Référence : BACFLO-B304
Description de l'offre
Située à seulement 10 km au sud de Montpellier, Lattes offre un environnement de vie privilégié, bordé par les magnifiques étangs du Méjean. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à un mode de vie moderne, avec notamment une piscine, des parcours sportifs, une médiathèque, un théâtre et des établissements scolaires couvrant toutes les tranches d'âge, de la maternelle au lycée. De plus, la proximité du centre commercial Grand Sud facilite les courses quotidiennes. L'accessibilité de la ville est renforcée par la ligne 3 du tramway. La résidence, idéalement située à Lattes, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités urbaines tout en étant entourée par les étangs préservés, les espaces naturels et la mer, offrant ainsi des moments de détente en pleine nature. Composée de 40 logements, allant du 2 au 5 pièces, avec de superbes duplex au dernier étage, la résidence offre des espaces intérieurs généreux ainsi que des terrasses spacieuses, garantissant un confort de vie optimal. Un espace commun au rez-de-chaussée favorise les échanges entre les résidents, comprenant un grand salon TV et une salle de sport. Certains logements sont modulables pour s'adapter aux évolutions des modes de vie, comme le coliving ou les logements divisibles. L'architecture méditerranéenne de la résidence, signée par des architectes renommés, séduit par ses lignes élégantes et ses garde-corps ajourés. La plupart des logements sont traversants ou multi-orientés, favorisant ainsi la lumière naturelle et la ventilation. Des espaces dédiés aux vélos sont prévus au rez-de-chaussée, ainsi que des places de stationnement en sous-sol. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par une platine de contrôle d'accès. Les volets roulants sont équipés de commande électrique, et les salles de bains sont aménagées avec des meubles décoratifs, des miroirs éclairés et des sèche-serviettes. Les portes intérieures au design contemporain, le revêtement de sol en carrelage de grande dimension et le jardin paysager viennent parfaire le charme et le confort de cette résidence. Découvrez y un Appartement T4 de 99m² avec un balcon de 24m². Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 489 000 €
Ville : Lattes
Type de biens : Appartement
Code postal : 34970
Surface habitable (m²) : 99 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 3
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : AUTRE
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD
Année de construction : 2026
Copropriété : OUI
nombre de lots : 40
Prix de vente : 489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Lattes (34970)
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