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Programmes immobiliers neufs à Mauguio, résidence la Capoulière

34130 Mauguio

Livraison

1er trimestre 2022

nombre de lots:

20

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Programme neuf à Mauguio, composé de 2 résidences neuves 3 batiments. les résidences neuves la Capoulière et Jardins de Sagne proposent des appartements allant du T1 au T4.

 

Entre Garrigue et Méditerranée. La Capoulière se situe au sein de la ZAC de la Font de Mauguio. Elle s’ancre dans l’ambitieux projet mené par l’Or Aménagement à l’Est de la commune, dont l’objectif est de « construire et vivre autrement un nouveau morceau de ville ».

 Lauréat de l’appel à projet lancé par l’Or Aménagement au début de l’année 2018, notre but au travers de notre opération la Capoulière est la création d’un cadre de vie harmonieux entre cœur de ville et plaine agricole.

 Forte de ses caractéristiques techniques et environnementales, l’opération la Capoulière a été reconnu « Bâtiments Durables Occitanie » niveau argent au stade conception.

  La Capoulière. C’est une opération à taille humaine regroupant 57 logements, répartis sur 3 bâtiments : La Capoulière, et les Jardins de Sagne I & II, tous disposant de généreux espaces communs végétalisés. La nature est ainsi mise au cœur de l’habitat, du quotidien et de la ville.

 Optant pour la mise en avant du mode de vie méditerranéen favorisant le rapport « dedans-dehors », elle vous propose des appartements neufs du T1 au T5, tous agrémentés de terrasses généreuses permettant de créer une véritable pièce supplémentaire.

 La Capoulière à Mauguio s’insère dans une véritable démarche environnementale, essence même de notre opération, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

 

La « capoulière » n’est pas un nom de résidence choisi au hasard pour cette opération.

Il s’agit avant tout d’un terme de pêche. En effet, une capoulière est une nappe de filet à larges mailles, qui empêche les poissons de sortir d’une bourdigue (enceinte sur le bord de mer) tout en permettant le passage des bateaux.


C’est aussi et surtout, d’où le choix de cette appellation pour cette résidence d'appartements neufs en particulier, une des baies du célèbre Etang de l’Or située sur le territoire de la commune de Mauguio, longée par le chemin des cabaniers, promenade connue de tous les melgoriens et qui leur est chère, où sont érigées les non moins célèbres Cabanes du Salaison.

 

LE MOT DE L'ARCHITECTE, Jean-Baptiste Miralles: 

 

La Capoulière, c’est avant tout un état d’esprit, celui de Mauguio, de son passé et de son avenir. Notre objectif était de donner du sens aux espaces créés et de placer la nature au cœur de l’habitat et du quotidien des usagers. 

 L’idée fondatrice peut paraître simple : mettre au centre du projet ce qui participe au bien-être de l’homme. Ce travail sur la lumière naturelle, la protection solaire, la ventilation, l’intimité et l’importance des végétaux se lit sur les façades dès le premier regard.

 Revisiter des réponses antiques telles que le moucharabieh et les encadrements de fenêtres, ou développer de nouveaux concepts comme les coursives extérieures végétalisées et la double peau ajourée, sont autant de solutions qui répondent à ces enjeux.

 L’architecture se veut moderne, sobre et respectueuse de l’histoire locale : les modénatures font apparaître des ombres changeantes sur les façades et les couleurs sont douces et chaudes, comme l’est la Cité Melgorienne.

 

CONFORT ET PRESTATIONS: 

  • Décoration du hall intérieur et des parties communes par un architecte d’intérieur
  • Espaces communs végétalisés
  • Menuiseries extérieures haut de gamme
  • Matériaux de construction biosourcés respectant l’environnement
  • Confort d’été optimal par ventilation naturelle haute performance & installation de brasseur d’air
  • Chaudières à granulés bois et panneaux photovoltaïques en autoconsommation
  • Terrasse partagée en toiture équipée d’une cuisine extérieure et d’un potager
 

La Capouillière à Mauguio est à : 

  • 800m du cœur de ville
  • 300m des écoles
  • 10mn de l'autoroute A9
  • 15mn de la gare Montpellier Sud France
  • 10mn de l'aéroport Montpellier Méditerranée 
  • 5mn du pôle d'échange mutimodal de Baillargues
  • 20mn des plages
 
Consultez nous pour connaitre toutes les disponiblités, tous les logements ne sont pas visibles sur notre site.

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