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PROGRAMME d'APPARTEMENTS NEUFS ET DE MAISONS A CLAPIERS- DOMAINE DE JAZZY

34830 Clapiers

Livraison

2ème trimestre 2021

nombre de lots:

9

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Porgramme immobilier neuf à Clapiers, offrant des maisons et des appartements neufs.

En lisière de Montpellier, Clapiers est une ville prisée, qui conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d’une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, très bien desservie, dotée d’infrastructures scolaires, de santé et de nombreux équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie de qualité au cœur d’un environnement privilégié à ses 5 500 habitants.

 

L’éco-quartier de demain:

Le Domaine JAZZY est idéalement situé proche du centre historique et du nouveau quartier du Castelet. Doté de grandes noues végétales qui ménagent des perspectives de qualité, tout en prolongeant le caractère très végétal du territoire communal, ce nouveau quartier est un « parc habité » qui offre plus de 55 % de la surface totale en espace végétalisé. Il est un lieu de vie aux ambiances méditerranéennes, un nouveau mode “d’Habiter’’ au cœurd’un parc arboré de 7,5 hectares.

Cet éco-quartier pavillonnaire accueille en outre une maison de la petite enfance, une grande aire de jeux pour enfants et des jardins familiaux. Habiter le quartier du Castelet, c’est vivre dans un environnement ouvert où tout est rapidement accessible en profitant d’une atmosphère conviviale unique.

 

Garde des enfants et enseignement :

• Future crèche au cœur de la Zac du Castelet

• Crèche « Les Lapinous » : 2 minutes en voiture, 7 minutes à pied

• école maternelle « Olympe de Gouge » : 2 minutes en voiture, 7 minutes à pied

• École élémentaire « Victor Hugo » : 5 minutes en voiture

• Collèges « François Mitterrand » : 5 minutes en voiture

• Lycée « Frédéric Bazille » à Montpellier : 10 minutes en voiture

• Centre de loisirs à proximité

 

Shopping et vie quotidienne :

• Commerces et services de proximité à quelques pas

• Centre Commercial « La Croisée » : 5 minutes en voiture

• Centre commercial de Saint-Aunès : 15 minutes en voiture

• Clinique du Pic Saint Loup : 5 minutes en voiture

 

Loisirs :

• Nombreux équipements sportifs : gymnase, centres sportifs, associations sportives…

• Espaces verts - Nature : Lac du Crès, Zoo du Lunaret, Bois de Montmaur, garrigues : à quelques minutes à pied et/ou en voiture

 

Des habitats écologiques et contemporains:

Le Domaine Jazzy accueille 6 îlots contemporains aux reliefs uniques.

Au total, 14 villas de 4 pièces et 12 appartements de 2 et 3 pièces, dont 1 appartement 2 pièces en Duplex, profitent d’un environnement naturel et diffus.

L’ensemble du projet est conforme à la règlementation thermique RT 2012 -20%, gage de qualité et de respect de l’environnement, au centre des préoccupations de Domaines du Sud.

L’architecture originale, l’harmonie des formes et des volumes, alliées à un respect de l’échelle humaine qui facilite l’intégration au site, sont les principaux traits de caractère de ce Domaine, élégant et tendance. Les lieux de vie profitent de surfaces généreuses, optimisées et sont imprégnés de lumière naturelle grâce à des orientations idéales.

Des aménagements qualitatifs et des espaces verts généreux font du Domaine un lieu privilégié au cœur de la ville. 

 

Un cadre de vie recherché par les actifs, à deux pas des bassins d’emplois de l’agglomération Montpelliéraine:

• Plus de 5 millions de touristes par an

• 427 000 habitants dans l’agglomération de Montpellier

• Transports en plein développement : 175 bus, 32 lignes de bus, 10 millions de km parcourus par an, 52 millions de voyageurs transportés, 150 km de pistes cyclables, 4 lignes de tramway (et bientôt 5)

• Le sport en première ligne avec 534 équipements sportifs publics dans l’Hérault

• 29 000 entreprises sur le territoire communautaire dont 1 360 entreprises numériques, 18 parcs d’activités représentant 2 100 entreprises et 26 455 emplois

› 78% des entrepreneurs plébiscitent Montpellier pour venir y travailler

 

Un projet moderne et ambitieux

Le Domaine JAZZY est conçu pour favoriser le bien-vivre ensemble : des abords esthétiques, un environnement paysager, des espaces privés aérés, une gestion responsable des déchets et de l’énergie, une approche de développement durable.

L’architecture du Domaine est constituée de volumes simples ouverts sur les espaces publics et les espaces verts. Le paysage est considéré comme une ressource qui profite à chaque logement et à chaque habitant.

Le cœur des îlots est un lieu fluide, traversant et ouvert. Les limites sont effacées, l’aménagement de l’espace s’appréhende ainsi de manière qualitative.

 

La volumétrie des constructions est simple et harmonieuse. Elle est définie par des décalages, des imbrications et des superpositions. Les façades sont traitées, soit en enduit minéral matricé, soit en enduit lisse. Des habillages raffinés viennent marquer les entrées. Les volets animent les façades lisses par un jeu d’ombres suivant leur position. Les couleurs des façades accompagnent et soulignent la composition des volumes. Le blanc et la couleur brute des enduits sont harmonieux et mettent délicatement en avant le parti-pris architectural engagé.

  

Un standing assuré:

• Jardins privatifs clos, arborés et plantés

• Escaliers intérieurs en bois

• Peinture lisse sur les murs*

• Carrelage 40 x 40 cm (3 coloris au choix)

• S alles de bains faïencées, avec plan vasque et sèche-serviettes

• Placards aménagés dans les chambres avec portes coulissantes (pour les placards de plus de 60 cm)

• Chauffage électrique

• Menuiseries extérieures en aluminium

• Volets roulants

• 2 places de stationnement pour chaque logement

*Peinture gouttelette sur les murs pour l’îlot Dizzy

 

 Les accès:

• Voiture : A9 à 15 minutes en voiture

• Bus : Lignes 22 (Jacou/Montpellier) et 36 (Jacou/Castelnau ; Jacou/St Drézery)

• Train : Gare SNCF Montpellier St Roch à 20 minutes en voiture / Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes en voiture

• Avion : Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 minutes en voiture

• Tramway : Future Ligne 5 (Clapiers/Montpellier/Lavérune)

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