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Programme immobilier neuf à Vendargues

34740 Vendargues

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Dernier trimestre 2021

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Prodeom immobilier Neuf. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Prodeom immobilier Neuf. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Prodeom immobilier Neuf. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Programme neuf à Vendargues situé à l’entrée du village. La résidence SOLEA ; est composée d’appartements neufs de type studio, F2, F3 et F4 pour les plus grands. Grandes terrasses, beaux balcons,  et parkings privatifs. Prestations de qualité, choix des finitions et plans personnalisables. Prix direct promoteur. Autres résidences neuves sur le secteur à consulter sur notre site Prodeom immobilier Neuf Montpellier.

 

Présentation de la résidence SOLEA:

 L’architecture allie des tons contemporains et le charme du traditionnel, pour mieux s’insérer dans l'environnement existant. 

 À l’entrée de Vendargues, SOLÉA s’intègre parfaitement dans l’environnement existant, composé essentiellement de villas. 

 Réalisée par le cabinet d’architecte Serrado, cette résidence neuve est bâtie, autour de 2 bâtiments de 4 niveaux ( R+3 au plus haut), en forme de U, avec des espaces végétalisés qui l’entourent.

 A moins de 500m , le centre village est accessible à pied, et vous profitez de tous les commerces de proximité.

Clos par un muret de pierres , les quatre bâtiments s’ouvrent sur de superbes espaces paysagés. 

 Les toitures sont mixées, entre tuiles classiques et toit terrasse; la facade, avec ton blanc et pierres apparentes . 

 Chaque logement neuf est doté d’un bel espace extérieur, terrasses, balcons ou loggias pour se protéger du soleil.

 Parkings privatifs en sous sol.

 Prestations de qualité, avec label BBC.

 Choix des finitions  intérieures et plan aménageables pour répondre aux attentes de tous les acquéreurs.

 Cuisine équipée, par le promoteur pour tous les appartements neufs de type  T1, T2 et T3.

 

La résidence SOLEA, accessibilité et transport 

  • L’autoroute A9-A709 est accessible à moins de 5 min, avec un accès direct à la sortie N°28 « Vendargues-Baillargues ».
  • Le tramway , ligne 2 est à 10min de voiture, en allant sur Castelnau et l’arrêt Notre Dame de Sablassou. 
  • Au niveau du bus, via le réseau de la TAM, l’arrêt Parc Gouneaud est au pied de la résidence  Soléa, avec la ligne 21 , qui mène également à Castelnau-le-Lez à  Notre-Dame de Sablassou pour récupérer le tramway.
  • Pour les trains:  

 1- Gare TER à Baillargues, qui rallie le centre ville et la Gare Saint Roch en 7 min.

2-La gare SNCF du centre ville de Montpellier  est à moins de 20 minutes en voiture.

3- La gare SNCF TGV Sud de France est à moins de 15 minutes en voiture. 

 Pour l’avion : L’aéroport international de Montpellier Méditerranée  est à 15 minutes et vous permettra de profiter des nouvelles destinations proposées par Transavia, depuis 2020.

 

 Les avantages d'un investissement en immobilier neuf sur Vendargues: 

  •  Pour un achat en résidence principale sur Vendargues

Dans le cas où vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, dans les 2 ans qui précèdent votre achat immobilier neuf,  vous pouvez profiter du prêt à taux zéro, appelé PTZ +.

 Dans la pratique, et en fonction  du montant de votre revenu fiscal de référence, vous pouvez obtenir jusqu’à 40% du montant emprunté à taux zéro. Comparé à un achat dans l’ancien, équivalent en terme de budget, les mensualités seront allégées, de par l'absence d’intérêt bancaires. 

 

  • Pour un investissement  locatif sur Vendargues :

 Bénéficiez de réductions fiscales, sur votre impôt sur le revenu,  à travers le Dispositif Pinel. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires pour la retraite, vous pouvez réduire cet impôt de 2% par an, soit 21% maximum (durée d’engagement de 12 ans) et 63 000€.

 La durée d’engagement de location est de 6 minimum, jusqu’à 12 ans, avec la possibilité de louer votre logement neuf  à vos ascendants ( enfants)  ou descendants(parents).

 En contre partie, le loyer est plafonné à 12.95€ le m2 (Vendargues est en zone A) . Ce plafonnement est adapté au Loyer marché de Vendargues; il n'y a donc aucune perte de rentabilité ,comparé à un investissement, hors loi Pinel. 

 

Tous les programmes immobiliers sur Vendargues, vous sont présentés chez Prodeom immobilier neuf.

 Vous êtes à la recherche d’un logement neuf sur Vendargues et vous n’avez pas trouvé votre bonheur sur la résidence SOLEA?

 Contactez nous sans tarder! Il reste sans doute encore de logements à la vente qui ne sont pas consultables sur notre site, nous vous les présenterons.

 De plus, d’autres résidences neuves sont en cours de commercialisation sur Vendargues. N’hésitez pas à chercher via notre moteur de recherche. 

 En voici déjà une , en cliquant sur le lien ci après:

https://www.prodeom-immobilier.com/programme/34-herault/38-vendargues/820-programme-immobilier-neuf-a-vendargues

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