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Somptueuse Villa de 271m2 à Mougins sur le Domaine de la Peyrière

Villa 271 m² - 7 pièces

Prix : 1 690 000 €

Référence : MGN-01

  • Image_, Villa, Mougins, ref :MGN-01
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Description de l'offre

Nous vous proposons en exclusivité chez Prodeom Immobilier une somptueuse villa de 271 m2 avec piscine à Mougins, au sein de la Peyrière, domaine privé et sécurisé de 250 biens d’exception. Située dans un véritable écrin de verdure, il jouxte le golf de Cannes-Mougins, la forêt de la Valmasque ainsi que le Manoir et l’Etang de Fontmerle. Cette magnifique villa de plain pied fera le bonheur d’une famille cherchant une grande superficie avec de beaux volumes et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La villa se compose d’une entrée, de 4 chambres avec rangements dont une avec dressing, de 3 toilettes, de 2 salles d’eau et d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’une lingerie et de différents espaces de distribution. La pièce à vivre de près de 90 m2, dotée d’une grande cheminée en pierre, est surplombée par une mezzanine et jouit d’un plafond cathédrale d’une hauteur de 6,50 m. Elle s’ouvre sur la piscine par une spacieuse terrasse avec pergola bio-climatique. La cuisine ouverte, donne sur un double cellier et sur une porte de service sécurisée; une grande et agréable terrasse jouxte l’ensemble. Il convient d’ajouter que la piscine est bordée par une maisonnette climatisée et composée d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une agréable salle d’eau avec rangements. La villa bénéficie également de baies vitrées avec volets en aluminium, en galandage, et d’un dispositif de vidéo-surveillance avec stockage des données et alarme. Les économies d’énergie sont multiples : de très nombreux spots led au plafond, climatisation réversible neuve et chauffage au sol par un système de circulation d’eau. En toiture, une partie des panneaux photovoltaïques permettent la production et revente d’électricité destinée à EDF générant un revenu d’environ 2.400€/an. Les autres panneaux photovoltaïques installés en 2019 contribuent aux besoins électriques du quotidien. Les façades ont été entièrement refaites en 2021 et le séjour cathédrale bénéficie d’une isolation très importante en laine ce qui permet d’être catégorisé en A sur le diagnostic de performance énergétique. La propriété dispose également de diverses annexes : un chalet-atelier, une cave à vin, une cuisine d’été avec barbecue, et des espaces carrelés et couverts permettant de faire du sport, yoga, etc. Les extérieurs comportent également : un terrain de pétanque, un jardin potager, 3 oliviers vieux de 600 ans (classés et répertoriés), des vignes grimpantes, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu’un abri à vélos et une cours intérieure permettant de stationner 8 véhicules. Un avantage précieux : la situation de ce bien, l’accès direct aux transports en commun, la clinique privée Arnault Tzanck, le centre d’affaires et d’activités Sophia Antipolis mais aussi différentes écoles, en particulier MOUGINS SCHOOL & SKEMA Business School. Autoroute A8 à moins d’un kilomètre, Palais des Festivals de Cannes à moins de 10 km. Ce bien rare est proposé à 1.790.000 €. Impôt foncier : 2440 €/an. Pour plus d’informations, contacter Yoan au 06.03.84.00.86

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