Juvignac, centre ville, Allées de l'Europe, au calme, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Portes du soleil . Résidence Eden Europa, haut de gamme de 2015, réalisée par TDS Promotion, contemporaine et sécurisée, Eden Europa.
Situé en 1er étage sur 3, avec 1 seul voisin sur le palier, superbe appartement F3 offrant 68m2 habitables et une belle terrasse de couverte de 13m2 (dimensions 3m sur 4.5m).
Très lumineux et exposé plein sud, le calme est absolu, l'intimité maximale est garantie car aucun vis à vis n'est à déplorer. Séjour avec cuisine ouverte semi équipée, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard, très belle salle de bains de 5.6m2 entièrement équipée, toilettes indépendants, 2 placards aménagés sur les dégagements. 1 parking privatif en sous sol. Prestations de haute qualité et finitions soignées, volets roulants électriques partout, isolations renforcées et label BBC. faibles dépenses énergétiques. Les peintures sont refaites à neuf.
Chauffage individuel gaz, eau chaude solaire (compris dans la provision sur charges) Appartement sous dispositif PINEL zone A (plafond de ressources des locataires, en fonction du nombre d’occupants)
Le logement est disponible pour le 31 aout 2026. toutes les peintures ont été refaites fin 2025.
Loyer mensuel HC de 1010€, provision sur charges de 189€ mensuels avec régularisation annuelle ,soit 164€ mensuels pour les charges de copropriété( comprenant eau chaude , eau froide et chauffage° ; ordures ménagères pour 25€ par mois). Total du loyer CC 1199€. Prévoir uniquement l'électricité en plus.
Caution de 1010€, honoraires charge locataire 873.6€ TTC. Références sérieuses exigées.
Premier demande uniquement par mail en répondant à l’annonce, un dossier complet vous sera envoyé. Prodeom Gestion.
