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Castelnau-le-Lez (34170)

Appartement

528 000 €
Réf ARCHOY-A52

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, le quartier Eurêka s’impose comme un véritable pôle d’attractivité. Ce quartier innovant et durable propose un cadre de vie équilibré, mêlant logements contemporains, bureaux nouvelle génération, espaces verts généreux et services de proximité.

Commerces, équipements sportifs, écoles, crèches : tout est réuni pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement à taille humaine.

Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant. Composée de 49 appartements, du 2 au 5 pièces, HOYA propose des surfaces généreuses, des agencements intelligents et une luminosité naturelle. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur par de spacieuses terrasses. Au cœur de la résidence, un jardin paysager soigneusement aménagé crée une ambiance végétale entre les deux bâtiments, véritable écrin de fraîcheur et de sérénité.

Les atouts de la résidence :

  • De grandes terrasses pour prolonger les espaces de vie

  • 100 % des T3, T4 et T5 traversants ou bi-orientés, pour une ventilation naturelle optimale

  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces

  • Carrelage en grès émaillé 45x45 cm, avec plusieurs teintes au choix

  • Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviette

  • Chauffage et eau chaude collectifs, assurés par un réseau de chaleur urbain

Découvrez y un appartement T5 de 110.9 m² avec une terrasse de 104.8 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain d'un cellier et d'un WC séparé. Deux parkings sous-sol inclus.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2027
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud-Ouest
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente 528 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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