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Nîmes (30000)

Appartement

263 500 €
Réf URBPAT-A203

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024

Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme.

À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore.

Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité.

Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards.

Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 36.51m² avec une terrasse de 3.74m². Il est composé d'un séjour/cuisine, une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 37 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • kitchenette
  • Chauffage autre : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 22

Financier

Informations financières
Prix de vente 263 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Prodeom immobilier Neuf Agence