T3 NEUF EN MALRAUX À NIMES - Prix du foncier : 100 000 euros. Prix des travaux : 211 000 euros.
Découvrez un projet immobilier unique situé dans le centre historique de Nîmes, à deux pas de la célèbre Porte d’Auguste. La résidence allie l’élégance du patrimoine local et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une ville riche en histoire et en culture.
Caractéristiques de la résidence :
- Emplacement privilégié : Située à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, la résidence est idéalement localisée, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, services) et à quelques minutes à pied de la gare SNCF.
- Cadre de vie : Un magnifique patio végétalisé avec une fontaine centrale, bordé d'essences méditerranéennes, crée une ambiance paisible au cœur de la résidence. Cet espace est pensé pour favoriser la détente et les échanges entre résidents.
- Prestations haut de gamme : Les matériaux et finitions de qualité tels que les menuiseries extérieures en bois, les portes sécurisées à 3 points, et la peinture lisse dans les parties communes offrent un confort absolu aux résidents.
- Sécurité : Accès sécurisé avec contrôle intratone et résidence entièrement protégée pour garantir tranquillité et sérénité.
Avantages fiscaux :
Profitez des bénéfices de la loi Malraux, qui permet de réduire jusqu'à 30 % du montant des travaux pour tout investissement dans cette résidence patrimoniale. Aucun plafond de loyer. Un dispositif fiscal idéal pour les investisseurs cherchant à conjuguer charme de l'ancien et rentabilité.
Contactez nous des aujourd'hui pour obtenir une simulation gratuite de votre montage de defiscalisation.
Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :
•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.
