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Nîmes (30900)

Appartement

369 000 €
Réf EODLEV-A202

Prix en TVA réduite

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au cœur d’un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis.

L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d’orientations multiples, d’une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système de climatisation réversible.

La résidence offre de nombreux atouts :

  • Cœur d’îlot paysager avec cheminements doux

  • Aire de jeux pour enfants et espaces partagés

  • Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge

  • Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés

  • À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU

Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Découvrez y un appartement T4 de 86m² avec une terrasse de 54m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2026
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 25

Financier

Informations financières
Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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