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Nîmes (30000)

Appartement

405 000 €
Réf SOGVIL-A407

Idéalement située à 8 minutes à pied des Arènes et à 9 minutes de la gare, la résidence profite du rythme du centre historique de Nîmes et d’un cadre calme et résidentiel. À seulement 2 minutes des commerces, vous bénéficierez d’un environnement où tout se fait à pied : transports, écoles, services et commodités pour un quotidien serein et pratique.

Composée de 34 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur cinq étages, elle se distingue par ses façades lumineuses, ses lignes modernes et ses détails raffinés. La résidence s’articule autour d’un espace extérieur central agrémenté d’un vieux olivier préservé. Dans une démarche écoresponsable, des bacs récupérateurs d’eaux pluviales et des bacs à compost individuels ou collectifs ont été installés pour un mode de vie plus durable.

Les appartements lumineux offrent des volumes généreux et des aménagements optimisés, adaptés aux besoins de chacun. Les loggias et balcons prolongent les espaces intérieurs.

Découvrez y un appartement T4 de 84.52 m² avec une terrasse de 18.12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Deux parkings inclus.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2027
  • cuisine américaine
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente 405 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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