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Le Barcarès (66420)

Appartement

207 400 €
Réf GFORA-C209

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au cœur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée.

Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au cœur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30.

Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 39m² avec une terrasse de 14m². Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre aux normes PMR, d'une salle d'eau avec WC, deux parkings extérieurs inclus.

Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.

Frais de notaire réduits à moins de 3%,

Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1

Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39 m²
  • carrez 39 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 26

Financier

Informations financières
Prix de vente 207 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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