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Le Barcarès (66420)

Appartement

580 000 €
Réf CARLYD-B52

Située entre l’étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d’atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu’un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang.

C’est au cœur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d’exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d’une piscine privée et clôturée, d’un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible.

La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d’un cellier privatif. .

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité :

  • Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie

  • Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons

  • Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate

  • Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains

  • Cuisine équipée incluse

  • Placards aménagés inclus

  • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d’un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique.

Découvrez y un appartement T4 de 76.1 m² avec une terrasse de 68.6 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2028
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 81

Financier

Informations financières
Prix de vente 580 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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