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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Local d'activité 56 m²

Name: Local d'activité 56 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Brand: Prodeom immobilier Neuf
Price: 179229 EUR
Availability: InStock

179 229 € HT *

Réf PEGWOR

À vendre : Locaux d'activité neufs - Programme WORKSPACE à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Situé dans la ZAC Charles Martel Extension, aux portes de Montpellier, le programme WORKSPACE propose des locaux d'activité neufs avec mezzanine, livrés bruts et fluides en attente, parfaits pour artisans, PME, professions libérales ou stockage.

Caractéristiques principales :

21 lots d’activités (rez-de-chaussée + mezzanine)
Hauteur sous plafond jusqu’à 6,40 m
Dallage RDC prévu pour supporter jusqu’à 2 500 kg/m²
Porte sectionnelle motorisée (3,50 x 3,00 m)
Éclairage naturel grâce aux menuiseries aluminium avec double vitrage
Mezzanines sur 30 % de la surface utile
Ventilation naturelle ou désenfumage selon réglementation
Raccordements en attente pour électricité, eau, assainissement
Compteur individuel jusqu’à 30 kVA par lot

Accessibilité & stationnement :

Accès poids lourds facilité par voirie lourde
Stationnements privatifs inclus dans chaque lot (1 à 3 places)
Accès à l’étage par rampe pour véhicules utilitaires
Pré-équipement IRVE (borne de recharge électrique) sur certaines places

Environnement & prestations complémentaires :

Architecture moderne avec bardage métallique isolé
Rooftop pour détente (réservé aux bureaux)
Clôture périphérique, portail motorisé, contrôle d’accès
Espaces verts aménagés, local vélos, local déchets

Livraison : prévisionnelle courant 2025

Prix : À partir de 179 229 euros HT pour 56m2.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
construit en 2026

Financier

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 179 229 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Prodeom immobilier Neuf

0698808674

contact21@prodeom-immobilier.com

1025 rue Henri becquerel, Parc club millénaire, bâtiment 31 34000 Montpellier

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* HT : Hors Taxes