Le Grau d’Agde – Villa contemporaine T4+, frais réduits , contactez nous pour plus d'informations.
Exclusivité Prodeom immobilier Neuf.
Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d’Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle T4 de 111m2, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité.
Flexibilité et adaptation possible
Implantée sur une belle parcelle de 520m2, la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
-Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m2, à aménager selon vos envies
-3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC.
-Un bureau à l’étage de 7 m2, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire
-Salles d’eau modernes
-WC séparés à chaque niveau
-Garage de 17 m2 et 2 places de stationnements
De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique.
Les extérieurs
-Piscine possible en sus
-Terrain clôturé , avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sus.
-Terrasse d’environ 35 m2
-Parcelle de 520m2
-Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités
Prestations et confort
-Dernières normes, faibles dépenses energetiques.
-Climatisation réversible
-Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation
-Carrelage aux choix
-Faïence toute hauteur dans les pièces d’eau
-Peintures finitions blanches
-Menuiseries aluminium ou PVC
-VMC hygroréglable
-Porte d’entrée sécurisée 5 points…
Prix de vente 665 000€ frais d'agence inclus , charge vendeur.Exclusivité Prodeom immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions
