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Baillargues (34670)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.1 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 44,10 m² Baillargues (34670)
Brand: Prodeom immobilier Neuf
Price: 194000 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

194 000 €

Réf BAI_JS_13

Exclusivité Prodeom Immobilier.

BAILLARGUES. Située dans le quartier Joseph Suez, secteur route Impériale, limitrophe à Saint Brès .

Résidence Pasadena, contemporaine, achevée en 2015 et à taille humaine.

Appartement F2 situé en 1er étage sur 2 avec ascenseur, donnant sur l'intérieur, au calme et exposé Est.

Il offre 44m2 habitables avec une terrasse de 11m2, 1 parking privatif aérien et sécurisé.

Séjour avec cuisine US équipée 21m2, 1 chambre de 13m2 avec armoire de rangement , salle d'eau avec toilette 5.8m2.

Label BBC, construction à la norme RT 20212, faibles dépenses énergétiques, chauffage gaz individuel, climatisation réversible sur le séjour.

Prestations de qualité, parfait état général, peintures neuves de 2024, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés.

Vendu loué, en location nue, bail de juin 2025, loyer mensuel de 752€ CC, soit 670€ HC + 82€ de provisions (copropriété, TOM, entretien chaudière et clim). Taxe foncière 2025 de 990€ dont 179€ de TOM; 929€ de charges annuuelles dont 641€ locatives. Prix de vente 194 000€ FAI à la charge du vendeur. Plus d'informations sur demande,061 3444 104, Exclusivité Prodeom Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,10 m²
carrez 44,10 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
exposition Est
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
vue jardin
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 929 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Dépôt de garantie TTC 670 €

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 990 €

Prodeom immobilier Neuf

0698808674

contact21@prodeom-immobilier.com

1025 rue Henri becquerel, Parc club millénaire, bâtiment 31 34000 Montpellier

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