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BOISSERON – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS.
Idéalement située à Boisseron, entre Montpellier et Nîmes, sur l'axe Lunel-Sommières, avec accès à l'autoroute A9 en moins de 10 minutes, cette propriété de caractère d'environ 220 m² habitables séduit par son alliance réussie entre authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², entièrement préservé des regards, elle offre un véritable havre de paix en plein cœur du village. Un privilège rare : profiter du calme absolu tout en ayant les commerces, écoles, mairie et services accessibles à pied.
Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat.
L'ancienne grange en pierres, entièrement rénovée avec goût, accueille une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m². Baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, elle s'ouvre largement sur le jardin et la piscine dans une parfaite continuité intérieur/extérieur.
Cet espace de réception exceptionnel comprend :
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Une cuisine ouverte entièrement aménagée,
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Un vaste espace repas convivial,
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Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle design Supra 9 kW,
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Un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année.
Deux magnifiques mezzanines dominent cet espace et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste ou chambres supplémentaires.
Côté nuit
La partie principale dispose à l'étage de :
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2 chambres,
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2 salles de bains,
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Un accès direct à l'une des mezzanines.
Une dépendance aux multiples possibilités
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 70 m² bénéficie d'une organisation particulièrement intéressante :
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Un appartement T2 indépendant comprenant séjour, chambre et salle d'eau,
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Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative et toilettes.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets :
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Grande maison familiale pouvant offrir jusqu'à 5 chambres et 2 mezzanines,
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Activité de chambres d'hôtes,
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Location saisonnière,
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Profession libérale ou télétravail avec accès indépendant,
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Accueil de la famille ou des amis en toute autonomie.
Les extérieurs
Pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, les extérieurs offrent :
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Une piscine à l'ambiance lagon,
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Une agréable cuisine d'été,
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Plusieurs espaces de détente,
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Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Les points forts:
Emplacement recherché entre Montpellier et Nîmes.
Centre-village avec tous les services à pied.
Calme absolu et intimité préservée.
Pièce de vie de 80 m² exceptionnelle.
Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet.
Dépendance indépendante de 70 m².
Piscine et cuisine d'été.
Multiples possibilités d'exploitation (famille, activité professionnelle, chambres d'hôtes, locatif).
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Agence Prodeom Immobilier, plus d'informations sur demande, un dossier complet de présentation vous sera envoyé.
