Prodeom immobilier Neuf

CONSÉQUENCES DE LA GUERRE EN UKRAINE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

Depuis deux mois, le conflit russo-ukrainien provoque des changements économiques dans toute l’Europe et n’épargne pas le secteur de l’immobilier. De manière générale, une hausse du coût de la vie et la flambée des prix des matériaux sont prévisibles.

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IMPACT DES ÉLECTIONS PRÉSIDENTIELLES SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER FRANÇAIS

Au lendemain du second tour des élections présidentielles, le marché immobilier français n’a jamais connu une conjoncture aussi difficile. Tout d’abord, la pénurie des biens immobiliers neufs et anciens est due à une demande supérieure à l’offre actuelle. Ensuite, l’inflation des prix de l’immobilier, de l’énergie et des matériaux de construction ralentissent le marché.

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PRÊT IMMOBILIER & ACHAT DE LOGEMENTS NEUF

L’achat d’un bien immobilier à construire ou en cours de construction peut être financé par n’importe quelle banque et être avantageux grâce aux dispositifs mis en place par l'Etat. Concernant l’achat d’un logement neuf en VEFA ou la construction d’une maison individuelle, la somme empruntée est débloquée progressivement, en fonction du rythme des appels de fonds réclamés par le promoteur immobilier, la banque débloque les sommes d’argent nécessaires. Si les taux d’intérêt sont identiques à ceux des prêts immobiliers des logements anciens, la durée du crédit et sa mécanique sont différentes.

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Trouver un logement neuf à Montpellier en 2022

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, l’année 2022 confirme la totalité des dispositifs d’accession ou d’investissement locatif. Le budget 2022 prévoit par exemple la prorogation du PTZ, Prêt à Taux Zéro jusqu’à fin 2023. Néanmoins, l'apparition du PINEL + ou des nouvelles normes RT2020, peu engendrer un coût plus élevé.

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LA MAIRIE DE MONTPELLIER S’ADRESSE AUX PROMOTEURS IMMOBILIERS

Michaël Delafosse, maire de Montpellier élu en 2020, compte bien exprimer sa position quant à la nouvelle politique d’aménagement du territoire. Face à la crise du logement et au contexte écologique, ses préoccupations concernant notre « ville de demain » ne sont pas vaines. Alors que le maire maintient la commande des projets immobiliers de la ville, les promoteurs immobiliers lui reprochent de ne pas soutenir la construction à Montpellier. Pourtant, les Assises du Territoire au Corum lui ont permis de rappeler les conséquences de la crise sanitaire sur l’ensemble de Montpellier Méditerranée Métropole et d’affirmer que 8000 logements neufs devront sortir de terre d’ici deux ans.

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SUPER PINEL, LA RELANCE DU LOGEMENT NEUF ?

Grâce à la loi Pinel, investir dans l’immobilier locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 %. Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du Logement, travaille sur la création d’un dispositif baptisé « Super Pinel » pour encourager encore plus l’investissement locatif, relancer le logement neuf et la construction de logements collectifs, tout en satisfaisant les investisseurs du secteur immobilier. Le Super Pinel ou Pinel Plus est un dispositif gouvernemental. Il remplacera à terme le dispositif Pinel en 2024.

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2022 : VERS UNE BAISSE DES PRIX DE L’IMMOBILIER ?

Le changement d’année permet souvent de faire de nouveaux projets. Peut-être que vous aussi vous vous demandez à quoi bon payer encore des loyers. Si vous avez le projet d’acheter un bien immobilier ou d’investir dans l’immobilier en 2022, mieux vaut connaitre l’état actuel du marché immobilier. La nouvelle année entraine certaines modifications à prendre en considération.

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RE2020 OU RT2020 : CE QUI CHANGE LE 1er JANVIER 2022

Du côté des lois et réglementations en matière de construction, de nouvelles mesures entrent en vigueur. Les connaitre semble être une bonne résolution. Ce dossier présente les principaux changements législatifs ou réglementaires entrés en application ce 1er janvier 2022. Comme le secteur de la construction remplace la RT 2012 par la RE 2020, la dématérialisation des autorisations d’urbanisme, le traitement des déchets ou l’économie circulaire seront des problématiques sérieusement traitées cette année.

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RELANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER NEUF À NÎMES

Lors du Salon de l’Immobilier de Nîmes, on se félicitait de la reprise du marché immobilier neuf nîmois. En effet, cette année 47 programmes immobiliers neufs ont été comptabilisés à Nîmes et dans sa région.

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MARCHÉ IMMOBILIER NEUF : BAISSE DE L'OFFRE MONTPELLIÉRAINE EN 2021

En cette fin d'année 2021, un constat sans appel est présent à la suite de cette périlleuse année concernant le marché Montpelliérain.

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Actus

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