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Valergues (34130)

Appartement

338 000 €
Réf KORVAL-C105

Située au cœur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l’Horloge, la résidence bénéficie d’un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes.

Des prestations pensées pour le confort

  • Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité.
  • Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l’environnement.
  • Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents.

Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en cœur de village.

Découvrez y un grand appartement T4 de 85m² avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec un WC . Parking inclus dans le prix.

Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :
•Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.
•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).
•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.
•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.
•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)
•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.
•Garantie de construction pendant 10 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10

Financier

Informations financières
Prix de vente 338 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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