SIX PRINCIPES FONDATEURS D’UN QUARTIER EXEMPLAIRE
SIX PRINCIPES FONDATEURS D’UN QUARTIER EXEMPLAIRE
Dorénavant, l’évolution de l’aménagement de la ville devra respecter six principes fondateurs, définis par le Manifeste de Montpellier et les dix-sept objectifs de Développement Durable des Nations-Unies.
1. Un quartier actif qui s’appuie sur la dimension économique déjà présente
L’objectif est de capitaliser sur les activités économiques et commerciales déjà présentes dans le quartier, que sont notamment le MIN (le Marché d’Intérêt National), le centre commercial… Il s’agit également d’intégrer jusqu’à 20% de rez-de-chaussée actifs dans chaque programme de logements ayant façade sur les axes structurants comme la rue de l’Industrie.
La Restanque sera un quartier riche de sa mixité fonctionnelle où cohabiteront activités et logements. Le renouveau du quartier permettra de créer de nouveaux emplois, un des objectifs du Manifeste de Montpellier.
2. Une nouvelle identité de quartier développée autour d’un pôle dédié à l’alimentation durable
Le MIN déjà implanté au sein du quartier, sera renforcé et complété par la cuisine centrale, deux maillons essentiels de la politique agroécologique et alimentaire portée par la Ville et la Métropole de Montpellier. La halle des producteurs locaux, le carreau Bio ou encore le pôle de transformation sur place du MIN permettra à la nouvelle cuisine centrale un approvisionnement de proximité pour continuer la progression constante de la qualité des repas des cantines, qui seront en 2020 à 50% issus de produits durables, locaux et bio. Le MIN sera la base d’un quartier actif et créatif tourné vers l’alimentation grâce à une ouverture sur le quartier, espace de convivialité.
Les habitants auront donc un accès direct à la richesse de l’agroécologie et de l’alimentation de qualité développées sur le territoire.
3. Des îlots agrandis pour une plus grande place accordée à la végétalisation et la diversité des programmations urbaines
Au sein du quartier, les plans de voirie sont revus pour en réduire l’impact et permettre des îlots plus aérés. Ainsi ils seront davantage végétalisés en pleine terre et laisseront la place à la création de plusieurs parcs privés et publics. Dans la lignée de sa politique sociale, la part des logements sociaux du quartier sera portée à 35% et 20% des logements seront en accessibilité abordable, en cohérence avec l’ambition de permettre à tous les montpelliérains de disposer d’un logement.
La végétalisation des rues, la création de parcs et la désimperméabilisation des sols deviennent la condition sine qua none du renouvellement du quartier, un principe fondamental du Manifeste de Montpellier.
Tout comme les autres quartiers de la ville, la Restanque s’inscrit dans l’opération « Montpellier, Cité Jardins », dédiée à la création d’un agréable et au rafraîchissement des rues en été grâce à la végétalisation.
4. Des déplacements organisés pour un espace public partagé et un quartier apaisé
Les déplacements, au sein du quartier, sont réorganisés autour d’un espace public partagé, plus agréable. Les produits du MIN seront acheminés par la voie ferré ou par des poids lourds passant par une nouvelle voie depuis le sud, laissant ainsi dégagées les rues du quartier. Sera également créée une trame de mobilités actives adaptée et efficace avec en particulier :
- Des larges trottoirs (2,5 à 4m sur voies secondaires) ;
- Des pistes cyclables sur voies principales ;
- Des zones 30 ;
- Une signalétique et des équipements propres aux vélos ;
A nouveau, le quartier intègre dans toutes les décisions d’aménagement les engagements les plus récents de la collectivité en faveur des mobilités actives et du développement de l’usage du vélo sur l’ensemble du territoire.
C’est un changement profond des habitudes de déplacement qui est recherché, en offrant les meilleures conditions possibles pour la pratique du vélo ou l’utilisation des transports en commun, un incontournable du Manifeste qui se traduit dans l’aménagement des rues de la Restanque.
5. Un quartier à l’empreinte carbone réduite, désimperméabilisé et renaturé
En accord avec le Plan Climat élaboré par Montpellier Méditerranée Métropole, le quartier de la Restanque cherche à tendre vers la neutralité carbone grâce à la désimperméabilisation des sols.
Plus encore, l’ensemble du cahier des charges de la ZAC sera soumis aux prescriptions du Manifeste de Montpellier, sur la supervision de la ville et de la SA3M, pour favoriser l’installation de panneaux photovoltaïques, utiliser des filières de matériaux durables et locales pour les constructions, déployer des stratégies de réemploi dans les chantiers, ou encore modeler les bâtiments selon une architecture bioclimatique.
Aussi, 10 hectares seront désimperméabilisés pour les parcs publics et plus de 20% de désimperméabilisation sont prévus dans chaque parcelle aménagée. Chaque logement sera à quelques minutes à pied d’un espace vert public (square, parc de poche, parc central…)
Pour rappel, le SCOT de Montpellier Méditerranée Métropole prévoit la préservation de 2/3 d’espaces naturels et agricoles pour 1/3 d’espaces urbanisés. En réparant un quartier existant, en renouvelant des zones en perte d’activité et en requalifiant des friches, le projet permet d’accueillir de nouveaux habitants sur des espaces déjà urbains, préservant ainsi les espaces agricoles et naturels de l’étalement de la ville.
6. Des lieux pour révéler les usages
À l’interface entre le quartier et le MIN, se développera un lieu de vie permettant aux habitants du quartier et aux Montpelliérains de bénéficier des produits locaux : une polarité active et créative autour de l’alimentation.