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Présentation de la ville de Vendargues.   Au dernier recensement  de 2019, la ville de Vendargues comptabilisait un peu plus de 6100 habitants. La superficie de la commune dépasse légèrement les 9 kilomètres carrés.    Situé...

  Les Points Forts de PRODEOM GESTION LOCATIVE  :   Une équipe compétente, spécialisée en gestion locative.    Gestionnaire à taille humaine, vous bénéficierez d’une gestion de proximité et d’un suiv...

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Bonjour à tous,   Nous sommes très heureux de vous annoncer la réouverture de nos bureaux à partir de ce lundi 11 mai, aux horaires habituelles de 9h30 à 19h.   Nous vous recevrons vous en toute sécurité, l'ensemble des gestes bar...

L’immobilier neuf à Vendargues, en avril 2020. Sur les 6100 Vendarguois, il est important de retenir qu’environ les 2/3 sont propriétaires, contre environ 50 à l’échelle nationale. En terme de parc immobilier, on recense 75% de maisons et seulement 25% d’appartements. Ces chiffres démontrent un réel besoin de logements en collectifs, afin de satisfaire autant les demandes à l'achat que à la location. La clientèle type , est par exemple , les jeunes ayant grandi à Vendargues , qui souhaitent partir de chez leur parents, tout en restant proche, ainsi que les retraités qui délaissent leur villa avec jardin pour de logements plus adaptés à l’évolution de leur âge .. Le besoin d’appartements est donc considérable , et malheureusement trop peu de programmes immobiliers naissent, compte tenu du peu de foncier disponible. Le dernier quartier qui est né, est l’Eden , réalisé sur le nord-est du village par l’aménageur Hectare, proche du Petit Paradis. Majoritairement constitué de villa individuelles, quelques résidences neuves ont été construites, notamment réalisées par le promoteur Méridis. Avant le quartier l’Eden à Vendargues, le programmes immobilier neuf suivant ont également été achevé: Place Vendargues, édifiée par AFC Promotion (Alexandra Francois Cuxac) , avenue du salaison. Programme immobiliers à Vendargues en commercialisation, travaux non débutés : Résidence Soléa, par le promoteur Pragma, sur l’avenue du Salaison. Appartements neufs disponibles du T2 au T4, parkings et terrasses. Les logements à la vente ne sont pas visibles sur le site, contactez nous pour connaitre les disponibilités. Résidence SOLEA à Vendargues Garden Village par Covalio Promotion, résidence de 12 logements seulement, Appartements F2, 1 studio et 4 maisons de villes avec jardins. Double garage pour tous les logements. Résidence Garden Village à Vendargues Villa des Lys par Covalio Promotion. 7 lots uniquement dont 2 appartements neufs de type T2 et 4 maisons de villes avec jardins, terrasses et 2 parkings. Résidence Villa des Lys à Vendargues Tous les prix et conditions que nous vous proposons sont DIRECT PROMOTEUR.

LOGEMENT EN ACCESSION ABORDABLE SUR MONTPELLIER   Le dispositif de l’accession à la propriété en abordable a remplacé, le plus connu « Primo accession » et permet à son futur propriétaire ,d’acheter un logement neu...

LATTES ET LE QUARTIER ODE A LA MER, VILLE PHARE DE LA MÉTROPOLE DE MONTPELLIER Professionnels de l’immobilier ou investisseurs particuliers scrutent la moindre offre immobilière sur la commune de Lattes. Victime de son succès, il devient très difficile de dénicher un bien immobilier de qualité, sur cette commune extrêmement convoitée. Accolée à Montpellier, cette petite ville est idéalement située. Nouveaux arrivants et habitants locaux, sont prêts à en découdre pour investir dans cette ville au sud-est de Montpellier. Lattes, petit coin de paradis où l’offre immobilière est saturée Au cœur d’un site baigné d’eau, de soleil et de verdure, Lattes est aussi chargé d’histoire. Le Lez traverse cette plaine située entre Montpellier et la mer Méditerranée. Bordée d’étangs, Lattes compte 18 000 habitants sur une superficie est de 27,8 km². Que ce soit dans ses quartiers de Boirargues et Maurin ou dans ses campagnes, Lattes offre à ses habitants une qualité de vie certaine. Lattes occupe une place importante au sein de Montpellier Méditerranée Métropole. Sa proximité avec la capitale métropolitaine, Lattes fait partie des communes les plus recherchées. Entre urbanisme de qualité et nature préservée, elle offre tous les critères dont rêvent acquérir les nouveaux arrivants. La flambée des prix de l’immobilier sur le marché lattois Le maire de Lattes, Cyril Meunier, déplore la hausse des prix de l’immobilier, et notamment en première ceinture. Par exemple, un appartement de 100 m² à Port-Ariane peut se vendre 6 500 € le m². En location, un appartement deux-pièces est à 800 € par mois à Lattes. Par conséquent, il devient extrêmement difficile de se loger sur cette commune. Les jeunes Lattois partent vivre ailleurs, alors qu’ils travaillent encore à Lattes. À terme, cet exode modifiera évidemment l’identité de Lattes, où la mixité sociale et générationnelle devient aussi difficile dans ses conditions. Comment permettre aux jeunes de s’installer dans cette zone de la métropole sans construire de nouveaux logements ? Pénurie de logements sociaux à Lattes Alors que le taux d’édification de logements sociaux à Montpellier est de 21 %, il varie entre 8 et 10 % dans les communes limitrophes. Or, la loi impose 25 % de nouvelles constructions. D’après le plan local de l’habitat (PLH), l’État oblige la construction un certain nombre de logements tous les six ans. L’argent du contribuable peut être utilisé pour payer des amendes de plusieurs centaines de milliers d’euros si ces mesures ne sont pas respectées. À Lattes, 3,5 % des impôts sont reversés à l’État puisqu’il y a une pénurie de logements sociaux. Des programmes de construction remis en question Créer de nouvelles zones habitables demeure difficile à Lattes. Certains programmes immobiliers risquent de déstructurer des quartiers en faisant émerger des immeubles dans les zones pavillonnaires. Le maire de Lattes approuve la densification verticale, mais uniquement dans des zones adaptées où les règles de développement durable peuvent être respectées. Le quartier Ode à la mer Objet de nombreuses polémiques , Le nouveau quartier Ode à la mer s’inscrit comme un projet d’envergure, regroupant une offre mixte, logements collectifs, de bureaux, commerces, loisirs, hôtels, restaurants et café. Situé à l’Est de la ville , en direction de Pérols, ce projet est lancé en collaboration avec Montpellier Métropole et s’étend sur les communes de Pérols, Lattes et Montpellier. Etalé sur 250 hectares, il s’agit d’un renouvellement de zones déjà bâties (zones commerciale du Fenouillet notamment, associé à l’aménagement de zones, actuellement vierges de toutes constructions. Voici le projet initial en quelques chiffres, sur un total de 110 000m2 : 8000 logements neufs 60 000 m2 de commerces 15 000 m2 de surface de loisirs 15 000m2 de bureaux Un hôtel 24 restaurants et cafés Les programmes immobilier neufs sur le quartier Ode à le Mer. Les premières programmes immobiliers neufs, de ce quartier, ont déjà été lancées en commercialisation. IL s’agit des résidences SKYLINE du groupe Pegase Cirrus et MIRA du promoteur national Cogedim. Vous pouvez les consulter sur notre site , en choisissant la ville de Lattes dans le menu déroulant : https://www.prodeom-immobilier.com/programme/34-herault/17-lattes/248-programme-immobilier-neuf-a-lattes-mira Vous pouvez également nous transmettre votre demande via notre formulaire de contact: https://www.prodeom-immobilier.com/contact