Actus

 

                          AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER NEUF EN 2020   De nos jours, investir dans l’immobilier neuf est toujours aussi rentable. Le dispositif Pinel perme...

LATTES, VILLE PHARE DE LA MÉTROPOLE DE MONTPELLIER OU L'IMMOBILIER SE FAIT RARE   Professionnels de l’immobilier ou investisseurs particuliers scrutent la moindre offre immobilière sur la commune de Lattes. Victime de son succès, il devient très diffic...

MARCHÉ IMMOBILIER, PREMIERE COURONNE DE  MONTPELLIER : DES PRIX À CONNAÎTRE    Clivage entre les beaux quartiers et la périphérie montpelliéraine : le marché immobilier varie considérablement son offre d’...

MARCHÉ IMMOBILIER À MONTPELLIER : DES PRIX À CONNAÎTRE   Clivage entre les beaux quartiers et la périphérie montpelliéraine : le marché immobilier varie considérablement son offre d’un quartier à l’a...

SIX PRINCIPES FONDATEURS D’UN QUARTIER EXEMPLAIRE     Dorénavant, l’évolution de l’aménagement de la ville devra respecter six principes fondateurs, définis par le Manifeste de Montpellier et les dix-sept objectifs de Développement...

LE SUCCÈS DU MARCHÉ IMMOBILIER À SÈTE       Le marché de l’immobilier a le vent en poupe à Sète. Surnommée la « Venise DU Languedoc»,la ville de Sète séduit les acquéreurs p...

LA ZAC DE LA RESTANQUE   À Montpellier, le quartier de la Restanque doit être réaménagé prochainement. Les lignes directrices de ces aménagements ont été énoncées par Philippe Saurel, Maire de Montpellier et Présid...

LE QUARTIER  DE L'EAI, UN NOUVEAU QUARTIER À MONTPELLIER   La métropole de Montpellier rénove son territoire et se modernise grâce à de grands projets de rénovation. Pour renforcer son attractivité et préserver son patri...

Primo accédant, quelles sont les aides financières pour votre premier achat immobilier sur Montpellier? Vous êtes en location et souhaiteriez accéder à la propriété ? Découvrez les nombreux avantages financiers auquel vous pourriez prétendre en achetant un logement neuf ! Prêt à taux zéro , frais de notaire réduits, TVA réduite et Accession en abordable … Le prix de vente moyen d’un logement neuf en france est de 223 000€ (source Se loger) Le PTZ pour un achat immobilier neuf sur la métropole de Montpellier Pour votre premier achat immobilier en résidence principale, vous pouvez prétendre au PTZ + (prêt à taux zéro) . Mis en place depuis plusieurs années et réellement attractif , ce prêt a été reconduit dans le loi de Finances de 2020 et cela jusqu’au 31 décembre 2021. Il n’ y a pas de frais de dossier, ni d’intérêt, il est financé par l’Etat et peut atteindre 40% du prix d’achat , selon la zone dans laquelle est située votre logement neuf. Dans les zones A et B1 de la métropole de Montpellier, le maximum est donc de 40%. Villes en zone A : Montpellier, Castelnau, Lattes, Pérols, Mauguio, Vendargues, Saint Jean de Vedas…) Villes en Zone B1: Baillargues, Castries, Saint Brès, Pignan, Lunel, Marsillargues, Jacou, Lavérune… Dans les zones B2 et C (comprend toutes les villes qui ne sont pas en zones A et B1), il peut atteindre 20%, on constate malheureusement très peu de programmes immobiliers neufs dans cette zone. Le revenu fiscal de référence sur l’année N-2, qui précède la signature du contrat de réservation ( et non l’acte authentique ) a également une incidence sur le montant du PTZ qui peut vous etre octroyé, ainsi que que le nombre d’occupants du logements ( parent(s) et enfant(s)). Frais de notaire réduits pour un achat immobilier neuf sur la métropole de Montpellier En optant pour un appartement neuf pour une maison neuve , vendues en VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits à 2.5%. Dans l’ancien, il faut compter 7.5%. Trois fois moins important, ils vont vous permettre de réaliser une économie de 10 000€ pour un bien immobilier qui se vend 200 000€. (5000€ contre 15 000€). Cela signifie que pour un remboursement de prêt mensuel et identique, vous pourrez investir 10 000€ de plus sur le prix d’achat; sans compter l’absence des intérêts du PTZ. TVA réduite sur certaines villes et quartier de Montpellier Un logement neuf classique est vendu par le promoteur, avec une TVA classique de 20%. Dan certains quartiers de la ville de Montpellier, ils sont éligibles à une TVA réduite de 5.5%. En conséquent, vous allez bénéficier d’une économie de 14.5% sur le prix. En contre partie, vous devrez l’occuper au moins 8 ans en résidence principale, pour pouvoir le revendre librement , sans rembourser au prorata l’économie de TVA. Il existe cependant des cas de force majeures qui vous permettront de le revendre à votre guise (prix libre…) Généralement, l’accession en abordable permet de bénéficier de cette TVA réduite. Ce dispositif à remplacer la primo accession et l’âge de l’acheteur (personne seule) ou des 2 acheteurs (couple) , ne doit pas dépasser 55 ans. Un plafond de revenus est également instauré, cependant , 70% minimum des ménages sont éligibles. Confiez votre projet d’immobilier neuf à un vrai spécialiste Pour plus de précisions sur ces avantages financiers en primo accession, vous pouvez nous joindre. Nous établirons une découverte de votre projet immobilier dans le neuf et vérifierions votre éligibilité au différents dispositifs. Nous vous proposerons ensuite une sélection de logements neufs et de programmes neufs entrant dans le cadre de votre recherche. 1 seul contact pour 150 programmes neufs sur la région de Montpellier : 06 98 80 86 74 1 seul mail :contact@prodeom-immobilier.com 1 seule adresse : Prodeom immobilier neuf