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Programme immobilier neuf à Montpellier, quartier Restanque & Près d'Arènes - Caract'R

34000 Montpellier

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3ème trimestre 2021

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Programme immobilier neuf à Montpellier, quartier Restanque & Près d'Arènes.

 

QUARTIER :
Le centre-ville de Montpellier s'étend petit à petit vers le sud et vient englober des secteurs aujourd'hui en pleine mutation, tels que le quartier des Prés d'Arènes.
Offrant une situation géographique idéale, le quartier bénéficie déjà de tous les commerces, transports en commun et autres commodités. Vous ne serez qu'à 5 minutes du centre-ville et des accès autoroute, à 15 minutes des plages et de zones d'emploi du nord et de l'est de Montpellier.

A terme, le quartier de la Restanque pourrait accueillir jusqu'à 20 000 habitants, et comprendra des logements, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires), autour d'un parc public de 10 ha.

COTE VIE PRATIQUE :

Le quartier bénéficie de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne:

• Les commerces traditionnels de proximité se regroupent en galeries marchandes au pied des petites résidences, pour reproduire une vraie vie de quartier.

• Pour les courses hebdomadaires, l’hypermarché Géant Casino est à proximité immédiate, et 2 hypermarchés Carrefour se trouvent à moins de 15 minutes (à Saint-Jean-de-Védas et à Lattes)...

Enfin, le centre commercial d’Odysseum se situe à environ 10 minutes de notre future résidence.

Pour la vie scolaire, plusieurs établissements sont très proches :

- Crèche Thérèse Sentis, 655 Avenue du Maréchal Leclerc, à 1 km de notre résidence

- Ecole maternelle et élémentaire Jean Cocteau, à 700m, rue de l’Abrivado.

- Collège Gérard Philipe : Rue Des Marronniers, à 2 km de notre résidence

- 2 établissements privés à proximité (proches de la gare, donc accessibles en tram : Collège st François d’Assise et lycée Rabelais).

Les transports en commun :

Arrêt tram ligne 4 : La Restanque, à 2 minutes à pied de la résidence (qui permet de se rendre en

plein centre de Montpellier en moins de 10 minutes – 4 arrêts jusqu’à la gare et 9 minutes de trajet)

Au rond-point des Prés d’Arènes, plusieurs bus (11 Tournezy – les Bouisses, 32 qui rallie Villeneuve-les Maguelone), un vélo parc, un parking P+tram.

RESIDENCE :
Notre résidence se démarque par son volume et son organisation, proches d'un habitat individuel, avec des logements en duplex, du studio au 3 pièces. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct depuis l'extérieur et les plus chanceux disposent d'un vaste jardin privatif ! Un agréable parc paysager vient compléter ce cadre idyllique.


Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations soignées.

 

? Les Prestations

- Chauffage et ECS par chaudière individuelle gaz

- Kitchenette équipée dans les T1 et T2

- Carrelage 45 x 45 minimum dans toutes les pièces (à choisir dans notre sélection)

- Peinture lisse sur tous les murs

- Volets roulants électriques dans les séjours / cuisines

- Salles de bain aménagées

- Sèche-serviette dans la salle de bain principale

- Portes design rainurées

- Stationnement privatif en sous-sol

- Terrasse ou loggia

- Les accès sont contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules.


Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel
Eligibilité : T.V.A réduite
Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité.

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