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Programme Immobilier Neuf Montpellier Aiguelongue

34000 Montpellier

Livraison

3ème trimestre 2022

nombre de lots:

7

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Découvrez en avant-première notre nouveau programme immobilier dans le quartier très prisé d'AIGUELONGUE, véritable poumon vert, emplacement rare et recherché: 

Idéalement située, au cœur d'un environnement boisé et résidentiel, belle résidence contemporaine élevée sur 6 étages, avec des appartement de standing, en duplex, sur les toits. Terrasses ensoleillées ou jardins privatifs prolongeant votre espace de vie vers l'extérieur. Des appartements du studio au T4 conçus pour votre bien-être.

A deux pas de la résidence, commerces, établissements scolaires, facultés des lettres et de sciences, établissements culturels, poste, banque, pharmacie, grand parc arboré: parc de l'Aiguelongue, Domaine de Méric et le Zoo du Lunaret.

Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Montpellier avec le tramway (ligne2) à quelques minutes à pied de la résidence, ou à pied en traversant le quartier des Beaux-Arts où vous pourrez découvrir ses restaurants et marchés…

Belles prestations*: volets roulants électriques, choix des carrelages, peinture lisse mate ou satinée, salle de bain ou salle d'eau aménagées, wc suspendus.. possibilité de domotique. Places de parking privatives en sous-sol.

 

Idéal premier achat ou investisseurs, forte demande locative sur le secteur.

Les avantages majeurs d’un investissement en Immobilier neuf :

  • Frais de notaire réduit à moins de 3% au lieu de 7.5% dans l’ancien.
  • La norme RT 2012 et le label BBC concernent l’isolation thermique et phonique : ces réglementations vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques grâce à l’utilisation de matériaux alliant innovation et performance.

 

Les 5 garanties majeures en Immobilier neuf :

  • La garantie de parfait achèvement et la garantie d’isolation phonique (1an) : elles assurent la conformité de votre logement par rapport au plan de vente et aux notices descriptives que vous aviez signés et vous protège également des nuisances sonores.
  • La garantie biennale (2 ans) : elle touche aux équipements du logement tels que robinets, volets ou ballon d’eau chaude.
  • La garantie décennale (10 ans) : elle atteste de la prise en charge des désordres pouvant porter atteinte à la construction, ou qui le rendraient impropre à sa destination (exemple : fissures importantes ou l’affaissement des planchers).
  • L’assurance dommages-ouvrage : elle permet un préfinancement des travaux de reprise des désordres relevant de la garantie décennale.
  • La garantie financière d’achèvement : elle assure l’achèvement du chantier ou le remboursement de l’acheteur en cas de défaillance du constructeur.

 

Détails des prestations*:

  • Gamme Attitude : Carrelage au sol 45x45 ou 50x50cm
  • Faïence dimensions 30 x 60 cm ou 25 x 50 cm
  • Placards aménagés Un placard par logement équipé
  • Peinture lisse 2 couches
  • Chauffage individuel Electrique
  • Production d’eau chaude Eau chaude sanitaire collective
  • Cuisine Equipée kitchenette dans T1
  • Salle de Bains équipée, WC suspendu
  • Gamme Expression pour T4 duplex en attique: carrelage au sol 90x90cm

Normes : - Normes de construction : RT 2012 / NF Habitat Accès :

  • Tramway : Ligne 1 arrêt Saint-Eloi et Ligne 2 arrêt Aiguelongue à 500 mètres
  • Bus : Arrêt Ronde Roqueturiere à 4min en voiture
  • Autoroute : A9 à 15min et A75 à 20 min
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min en voiture
  • Gare Saint-Roch Montpellier et Gare de Montpellier Sud de France à 15 min en voiture 

 

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