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Appartement neuf T3 à Nîmes

85 m² - 3 Pièces

434 500 €

Référence : URBPAT-A004

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 84.88m² avec une terrasse de 18.67m². Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et un WC indépendant. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.

Général

Prix du bien : 434 500 €

Ville : Nîmes

Type de biens : Appartement

Code postal : 30000

Surface habitable (m²) : 85 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Ascenseur : OUI

Détails +

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : AMERICAINE

Mode de chauffage : Electrique

Type de chauffage : Panneaux rayonnant

Format de chauffage : AUTRE

Interphone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Exposition : OUEST

Année de construction : 2026

Copropriété

Copropriété : OUI

nombre de lots : 22

Financier

Prix de vente : 434 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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