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Appartement T2 école des Mines, Alès
36 m² - 2 Pièces
129 000 €
Une résidence étudiante moderne et sécurisée à Alès Située à Alès, deuxième ville du Gard, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, aux portes des Cévennes. Elle s’intègre dans un cadre de vie agréable et ensoleillé, au cœur d’une ville dynamique qui allie patrimoine, culture, nature et développement économique. Alès accueille chaque année environ 3000 étudiants, dont 1500 inscrits à l’Institut Mines-Télécom, l’une des plus anciennes et prestigieuses écoles d’ingénieurs de France. Cette école attire une majorité d’élèves originaires de plus de 100 km, créant un besoin important en logements étudiants. Un emplacement idéal pour les étudiants La résidence est implantée à moins de 10 minutes à pied de l’école des Mines (842 à 1000 m selon l’entrée), à 5 minutes à vélo de la gare, et à seulement 218 m de l’arrêt de bus le plus proche. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces de proximité (supérette, primeur), facilitant le quotidien des résidents. Un réel besoin de logements étudiants à Alès L’offre de logements étudiants à Alès est limitée : le campus universitaire propose environ 600 logements, souvent vieillissants et situés à plus de 2 km de l’école. La municipalité encourage activement le développement de nouvelles résidences pour répondre à cette pénurie. Des appartements fonctionnels et des services adaptés La résidence propose 137 logements (du studio au T2), dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette et d’une salle de bain, et certains disposent d’un balcon. Les espaces communs ont été pensés pour le confort des résidents : Résidence entièrement sécurisée et clôturée Présence quotidienne d’un gardien logé sur place Salle de coworking, laverie en libre-service, local à vélos sécurisé Espace paysager pour se détendre Informations pratiques Livraison prévue au 2e trimestre 2027 Appartements à partir de 89 000 € TTC Loyer estimé : 450 € hors charges pour un studio (rendement locatif estimé à 6 %) Packs mobilier disponibles à partir de 3 290 € TTC Services de gestion locative proposés (recherche de locataires, assurance loyers impayés, services à la carte…)
Général
Prix du bien : 129 000 €
Ville : Alès
Type de biens : Appartement
Code postal : 30100
Surface habitable (m²) : 36 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 1
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Exposition : OUEST
Année de construction : 2025
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 50
Financier
Prix de vente : 129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE vierge