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- Immeuble de bureaux Le Player à Sommières de 764 m²
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Sommieres, zone d’activité des Garrigues- Intermarché.
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Immeuble neuf en R+2, de 764 m² dont 624 m² de bureaux privatifs , aux dernières normes de construction (RE 2020), prestations de haute qualité. 22 parkings.
Ascenseur, accessibilité PMR et possibilité de norme ERP catégorie 5, qui convient pour des activités médicales ou paramédicales.
Idéal pour activités de bureaux, professionnelles, professions libérales, médicales, para médicales. Surfaces privatives à partir de 22 m².
Prix de vente, à partir de 79 230€ HT et 6000€ HT pour 1 parking. Frais de notaire réduits à 2.5%.
Architecture et Prestations :
La nouvelle construction sera implantée au centre de la parcelle. Il est prévu une première zone de stationnement à l'entrée avec notamment une place PMR à proximité immédiate de l’entrée.
La seconde zone de stationnement est prévue au rez?de?chaussée en fond de parcelle sous la partie Nord du bâtiment. Au total le projet prévoit la création de 22 places dont 1 PMR et 21 qui seront privatives.
La nouvelle construction sera réalisée en brique ou en aggloméré de béton, enduit au mortier de chaux ton pierre claire pour les parties courantes et terre rouge brun de chez Weber pour les parties colorées (voir PC5 pour repérage des façades). La finition sera de type taloché fin.
Façades, menuiseries et ouvertures :
Les menuiseries seront de type aluminium, couleur Ocre Koum de chez Chromatic lorsque les façades seront traitées avec un enduit rouge brun.
Elles seront de type PVC, couleur blanche blanc pur RAL 9010 ou similaire lorsque les façades seront traitées avec un enduits ton pierre claire ( pour tous les autres locaux).
Toutes les ouvertures seront équipées de store occultant intérieur répondant aux exigences de la RE2020.
La façade Sud et Est / Ouest pour partie seront couverte d'un bardage de type Cover Flexo de chez Neolife teinte Moon.
Les bardages Neolife sont réalisés à partir de matériaux biosourcés à haute teneur en fibres de bois.
Prestations :
- Ascenseur
- Menuiseries aluminium ou PVC
- Chauffage par climatisation réversible, PAC en gainable
- Carrelage 60 x 60 dans les parties communes et dans les locaux
- Tous les locaux seront équipés d’un compteur d’électricité individuel , d’une gaine technique avec arrivées et évacuations d’eau (possibilité toilettes, cuisine, douche, lave mains…)
Un Emplacement stratégique, au coeur de l’activité économique et commerciale Sommièroise, et du nouveau centre ville économique
L’immeuble le Player va prendre vie sur une dent creuse, en zone non inondable, toujours constructible mais jamais bâtie , représentant la derrière opportunité de la zone d’activités des Garrigues ( ZAE de 4,8 hectares et une trentaine d’entreprises) , avec pour locomotives principales, Intermarché, Weldom, Eco Home, Darty, Picard, Gamm vert, garage Renault, Alain Affelou…
Un peu plus à l’Est, le Parc d’activités de l’Arnède est à 500m (ZAE sur 1.62 hectares et une trentaine d’entreprises également), Communauté des communes CCPS, supermarché Netto, boucherie, tabac, assureur Axa…
La maison de Santé le Pré Saint Laze est à 300m de marche; la nouvelle gendarmerie, sur l’Ouest à 500m.
1 km à l’Ouest du Player, le nouveau Lycée Lucie D’Aubrac est sorti de terre en 2021 pour un capacité de 1200 élèves. Il va etre complété avec le nouveau quartier ZAC Massanas- La Crouzade, soit environ 300 logements à horizon 2030.
Le centre historique est à 1.2km sur l’Est, avec ses nombreux restaurants.
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