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Appartement neuf T4 à Sète
93 m² - 4 Pièces
481 000 €
Située à l’entrée Est de Sète, dans un quartier en pleine transformation à deux pas du canal de la Peyrade et du centre-ville, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie moderne, pratique et agréable, à seulement quelques minutes des plages et des ports. Les logements, du 2 au 4 pièces (avec possibilité de duplex), proposent des prestations soignées : cuisine et salle de bains aménagées et personnalisables, volets roulants motorisés, carrelage grand format, climatisation réversible par système gainable, balcon ou terrasse avec vues sur la mer, les canaux ou le mont Saint-Clair pour la plupart. Stationnement en sous-sol inclus et local vélos sécurisé. L’environnement immédiat est riche en services : commerces, restaurants, écoles, conservatoire, clinique, transports (bus, navette maritime, gare SNCF à 5 min), et vastes espaces verts. Ce nouveau quartier, pensé selon les principes de la ville intelligente (Smart City), allie qualité de vie, innovation et dynamisme économique. La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, gage d’un confort thermique optimal et d’une performance énergétique durable (notamment grâce à un système de chauffage/rafraîchissement par thalassothermie). Idéal résidence principale ou investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 93 m² avec une terrasse de 45 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération partielle de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 481 000 €
Ville : Sète
Type de biens : Appartement
Code postal : 34200
Surface habitable (m²) : 93 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 7
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD
Année de construction : 2027
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 50
Financier
Prix de vente : 481 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 1 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.