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Appartement neuf T2 à Elne (66) en TVA réduite
46 m² - 2 Pièces
171 900 €
Nouvelle opportunité en LLI, idéale pour les investisseurs !Profitez d’un prix d’acquisition à 10% inférieur, + une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide et assurer une revente avec plus-value. Au cœur de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à quelques kilomètres de l’Espagne, la commune d’Elne jouit d’un panorama exceptionnel et d’une situation géographique idéale. Que vous soyez amateur de sports d’hiver ou adepte du farniente, vous trouverez votre bonheur parmi les stations balnéaires renommées (Le Barcarès, Canet-en-Roussillon, Argelès-sur-Mer, Collioure) et les massifs montagneux variés (massif des Albères, pic du Canigou, massif des Corbières). La résidence est située Avenue du Maréchal Juin, au cœur de la ville d’Elne, à proximité de commerces, services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle se trouvera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville, prochainement aménagé en face. L’environnement de la résidence procure une sensation de tranquillité et de bien-être. Tout est conçu pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. La résidence inclut un patio intérieur et est entourée de grands espaces arborés d’essences méditerranéennes. Ces espaces communs conviviaux favorisent la détente et les rencontres entre résidents. Chaque appartement de la résidence est conçu pour offrir une grande fonctionnalité avec des séjours spacieux. Ils bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées et aux multiples orientations. Tous les appartements disposent d’une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un confort de vie accru, nos logements sont tous connectés. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les grandes terrasses offrent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements, 80 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Général
Prix du bien : 171 900 €
Ville : Elne
Type de biens : Appartement
Code postal : 66200
Surface habitable (m²) : 46 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 31
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus : 171 900 €
DPE ANCIENNE VERSION