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Appartement T4 à Alenya
86 m² - 4 Pièces
312 000 €
Programme neuf à Alénya – Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au cœur du village d’Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s’intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d’appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile.Les toitures en tuiles canal rappellent l’esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d’un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (n°542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020)
Général
Prix du bien : 312 000 €
Ville : Alénya
Type de biens : Appartement
Code postal : 66200
Surface habitable (m²) : 86 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 3
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : Collectif
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2028
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 81
Financier
Prix de vente : 312 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 € et 6 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).