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Appartement neuf T3 au Grau-du-Roi

Appartement 77 m² - 3 Pièces

Prix : 516 000 €

Référence : FDIROM-102

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Description de l'offre

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T3 de 77m² avec une terrasse de 17m². Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 516 000 €

Ville : Le Grau-du-Roi

Type de biens : Appartement

Code postal : 30240

Surface habitable (m²) : 77 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Etage : 1

Ascenseur : OUI

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : AMERICAINE

Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage : Autre

Type de chauffage : Radiateur

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Visiophone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Nombre de parking : 2

Exposition : SUD-OUEST

Année de construction : 2024

Copropriété : OUI

nombre de lots : 15

Prix de vente : 516 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE
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DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Le Grau-du-Roi (30240)

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