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Appartement T3 de 99m2 hab, terrasse 28m2, garage, Nimes Jean Jaurès

Appartement 99.3 m² - 3 Pièces

Prix : 465 000 €

Référence : NI_30_VJ

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Description de l'offre

Nimes centre ville, Top emplacement ,quartier allées Jean Jaurès, proche Quai et Jardins de la Fontaine, Ecusson et Arènes. Dans une résidence de haut standing ,récente de 2016 et située sur la rue Émile Jamais, superbe et spacieux appartement de 99 m² habitables, sans vis-à-vis, en deuxième étage sur trois, avec une vaste terrasse de 28 m² et un garage en sous sol. État irréprochable et quasi neuf. Grand séjour de 40 m², cuisine séparée et équipée de plus de 12 m², avec un cellier attenant de 6 m² (avec placard, emplacement lave linge et baignoire également, possibilités de faire une vraie salle de bains ou d'enlever la baignoire pour un espace cellier uniquement); les deux pièces en accès direct sur la terrasse. Deux chambres de 10 et 12 m², avec placard aménagé ou armoire, qui bénéficient également d'un accès direct sur la terrasse. Salle d'eau avec meuble vasque, douche et toilettes; deuxième toilettes indépendants, grand placard de rangement aménagé, situé sur le couloir. Garage de 15.3 m2 avec ouverture électrique. Prestation de haut standing, menuiseries aluminium de marque Schuko, volets roulants électriques partout, climatisation réversible gainable de marque Daikin, production d'eau chaude par chaudière gaz. Taxe foncière 2024: 1941€ dont 305€ de TOM (ordures ménagères). Charges de copropriété annuelles 1976€. Prix de vente 460 000 € honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Plus de précisions et de photos sur demande,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 465 000 €

Ville : Nîmes

Type de biens : Appartement

Code postal : 30000

Surface habitable (m²) : 99,30 m²

Surface loi Carrez (m²) : 99,30 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Etage : 2

Ascenseur : OUI

Vue : Patio

Nb de salle d'eau : 1

Cuisine : SEPAREE

Type de cuisine : EQUIPEE

Mode de chauffage : Climatisation, Gaz de ville

Type de chauffage : Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage : Individuel, Individuel

Visiophone : OUI

Terrasse : OUI

Exposition : SUD-OUEST

Année de construction : 2016

Copropriété : OUI

Quote Part annuelle des charges : 1 976 €

plan de sauvegarde : NON

statut du syndic : pas de procédure en cours

Prix de vente : 465 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle : 1 941 €

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de Nîmes (30000)

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