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Appartement T4 à Nîmes
Appartement 85 m² - 4 Pièces
Prix : 405 000 €
Référence : SOGVIL-A407
Description de l'offre
Idéalement située à 8 minutes à pied des Arènes et à 9 minutes de la gare, la résidence profite du rythme du centre historique de Nîmes et d’un cadre calme et résidentiel. À seulement 2 minutes des commerces, vous bénéficierez d’un environnement où tout se fait à pied : transports, écoles, services et commodités pour un quotidien serein et pratique. Composée de 34 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur cinq étages, elle se distingue par ses façades lumineuses, ses lignes modernes et ses détails raffinés. La résidence s’articule autour d’un espace extérieur central agrémenté d’un vieux olivier préservé. Dans une démarche écoresponsable, des bacs récupérateurs d’eaux pluviales et des bacs à compost individuels ou collectifs ont été installés pour un mode de vie plus durable. Les appartements lumineux offrent des volumes généreux et des aménagements optimisés, adaptés aux besoins de chacun. Les loggias et balcons prolongent les espaces intérieurs. Découvrez y un appartement T4 de 84.52 m² avec une terrasse de 18.12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération partielle de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 405 000 €
Ville : Nîmes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30000
Surface habitable (m²) : 85 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 4
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : AUTRE
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2027
Copropriété : OUI
nombre de lots : 34
Prix de vente : 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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La ville de Nîmes (30000)
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