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Appartement T5 de 131m2 hab, terrasse 56m2 et garage à Nîmes

Appartement 135 m² - 5 Pièces

Prix : 480 000 €

Référence : ELISENIM

  • Image_, Appartement, Nîmes, ref :ELISENIM
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Description de l'offre

Exclusivité Prodeom immobilier. Une situation idéale pour cet appartement, à deux pas du boulevard Jean Jaurès et 10 minutes à pied de la Maison Carrée, vous trouverez l'accès autoroute et la gare de Nîmes à moins de 10 minutes en voiture.Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services (épicerie, primeur, restaurants, école, médecin, etc…). APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 131M2 - TERRASSE 56M2 - LUMINEUX - 4 CHAMBRES – CENTRE VILLE - NIMES - SUD DE FRANCE - GARAGE - CLIMATISATION – PERGOLA BIOCLIMATIQUE - VUE SUR LES TOITS Découvrez cette rare opportunité sur Nîmes, magnifique appartement T5 familial, posez vos valises dans ce logement avec terrasse de 56m2 et vue sur les toits. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée, vous serez seul à cet étage.Découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie de 41m2 lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie à galandage. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de Nîmes. La cuisine de 12m2, spacieuse et fonctionnelle vous permettra également d’accéder directement à la terrasse. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande suite parentale composée d’une chambre de 15m2 avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau privative. La pièce d’à côté peut être aménagée selon vos préférences, en chambre, en bureau ou encore en dressing. Un espace indépendant dessert deux chambres de 10 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Cette configuration unique est parfaitement adaptée pour des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 56m2 avec sa pergola bioclimatique, qui vous abritera de la chaleur en été et vous permettra de profiter des rayons du soleil l’hiver, créant un vrai espace de vie supplémentaire grâce à ses cloisons modulables en verre. Idéalement exposée, vous profiterez de l’extérieur toute la journée et toute l’année. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, un immense garage de plus de 30m2 avec très grande hauteur sous plafond permet de garer une voir deux voiture(s) et stocker des affaires. Équipements de l’appartement : - Climatisation dans chaque pièce- Pergola bioclimatique avec cloisons verres ouvrables- baie à galandage Les plus de l’appartement :- localisation idéale proche de tout- terrasse 56m2- pièce de vie de plus de 40m2 ouvrant sur une grande terrasse agrandissant l’espace de vie- appartement attique avec vue sur les toits- appartement seul à l’étage- prestations haut de gamme- faible consommation énergétique Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Elise RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 19 62 puis 74 27. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite.DPE noté B et A. Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an Taxe foncière : 2457€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Mots clés : Appartement 5 pièces - Terrasse 56m2 - Lumineux – Centre-Ville - Nimes - Sud de France - Garage - Climatisation – Pergola bioclimatique - Vue sur les toits

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Descriptif du bien

Prix du bien : 480 000 €

Ville : Nîmes

Type de biens : Appartement

Code postal : 30900

Surface habitable (m²) : 135 m²

Surface loi Carrez (m²) : 135 m²

Nombre de chambre(s) : 4

Nombre de pièces : 5

Etage : 5

Ascenseur : OUI

Vue : Sur ville

Nb de salle de bains : 1

Nb de salle d'eau : 1

Cuisine : AMERICAINE

Type de cuisine : EQUIPEE

Mode de chauffage : Climatisation

Type de chauffage : Convecteur

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Nombre de garage : 1

Exposition : EST-OUEST

Année de construction : 2009

Copropriété : OUI

nombre de lots : 24

Quote Part annuelle des charges : 3 325 €

statut du syndic : pas de procédure en cours

Prix de vente : 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de Nîmes (30900)

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