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T3 neuf en LMNP à Palavas, face à la mer

Appartement 52 m² - 3 Pièces

Prix : 392 120 €

Référence : PROLYD-13

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Description de l'offre

IDY'ILE - Résidence en bord de mer à Palavas-les-Flots | Investissement LMNP Géré Une résidence rare en première ligneSituée à Palavas-les-Flots, IDY'ILE vous offre une opportunité unique d'investir en bord de mer. Face à la Méditerranée et à quelques pas de l’étang, cette nouvelle résidence propose des appartements haut de gamme du studio au T3, avec vue mer ou vue sur l’étang. Tous les logements sont proposés exclusivement aux investisseurs dans le cadre du statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel).Vous avez la possibilité d’opter pour différents types de baux afin de profiter de votre bien plusieurs semaines par an tout en assurant un excellent rendement locatif le reste de l’année. Conciergerie sur placeUne conciergerie professionnelle prendra en charge la gestion complète de votre bien : Accueil des vacanciers Gestion des entrées / sorties Ménage et entretien Services personnalisés Un placement patrimonial valorisantEn plus de générer des revenus locatifs, cet investissement vous assure un fort potentiel de valorisation à la revente grâce à son emplacement exceptionnel en front de mer. Découvrez y un appartement T3 de 52m² avec un jardin de 44m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Parking inclus dans le prix. •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 392 120 €

Ville : Palavas-les-Flots

Type de biens : Appartement

Code postal : 34250

Surface habitable (m²) : 52 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Etage : 1

Ascenseur : OUI

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : KITCHENETTE

Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage : Autre

Type de chauffage : Radiateur

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Visiophone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Nombre de parking : 1

Année de construction : 2024

Copropriété : OUI

nombre de lots : 59

Prix de vente : 392 120 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE
GES
DPE vierge

La ville de Palavas-les-Flots (34250)

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