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Villa T4+ neuve de 111m2 hab sur 520m2 de terrain, Le Grau d’Agde,
Villa 111 m² - 5 Pièces
Prix : 665 000 €
Référence : VI_GR_AG
Description de l'offre
Le Grau d’Agde – Villa contemporaine T4+ neuve, frais de notaire réduits Exclusivité Prodeom immobilier Neuf. Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d’Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle neuve T4 de 111m2, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité. Flexibilité et adaptation possible (vente hors d’eau- hors d’air, plans modifiables… Implantée sur une belle parcelle de 520m2, la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m2, à aménager selon vos envies-3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC.-Un bureau à l’étage de 7 m2, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire-Salles d’eau modernes-WC séparés à chaque niveau-Garage de 17 m2 et 2 places de stationnements De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique. Les extérieurs -Piscine en option, non incluse dans le prix -Terrain clôturé , avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sup.-Terrasse d’environ 35 m2-Parcelle de 520m2-Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités Prestations et confort -Construction conforme RE 2020-Climatisation réversible-Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation-Carrelage aux choix-Faïence toute hauteur dans les pièces d’eau-Peintures finitions blanches-Menuiseries aluminium ou PVC-VMC hygroréglable-Porte d’entrée sécurisée 5 points… Fin des travaux pour 2026, frais de notaire réduits à 2%, et assurance dommages ouvrage. Exclusivité Prodeom immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions
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Descriptif du bien
Prix du bien : 665 000 €
Ville : Agde
Type de biens : Villa
Code postal : 34300
Surface habitable (m²) : 111 m²
surface terrain : 520 m²
Surface loi Carrez (m²) : 111 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD
Année de construction : 2026
Copropriété : NON
Prix de vente : 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
La ville de Agde (34300)
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