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- Villa F5 rénovée à Vias de 109m² hab et 90m2 de sous sol sur 562 m² de terrain
Villa F5 rénovée à Vias de 109m² hab et 90m2 de sous sol sur 562 m² de terrain
Villa 109.5 m² - 5 Pièces
Prix : 369 000 €
Référence : V359_PJS
Description de l'offre
Villa 5 pièces rénovée de plain-pied à Vias – 109,5 m² habitables sur 562 m² de terrain - 90 m² de sous-sol. Retour à la vente, exclusivité Prodeom Immobilier À proximité immédiate du cœur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme. Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo. D’une superficie habitable de 109,5 m², la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m², avec buanderie, dressing, salle d’eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio. Le gros plus : un sous-sol/garage de 90 m² qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage… Deux places de parking intérieures et sécurisées. Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage. Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d’eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m², la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses. Prix de vente : 369 000 € FAI, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 369 000 €
Ville : Vias
Type de biens : Villa
Code postal : 34450
Surface habitable (m²) : 109,50 m²
Surface loi Carrez (m²) : 109,50 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Murs mitoyens : 1
Nombre de garage : 1
Exposition : EST-OUEST
Année de construction : 1977
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : OUI
Prix de vente : 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1 705 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vias (34450)
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