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Appartement T3 de 63m2 hab avec 145m2 d'extérieur et 1 parking à Baillargues
Appartement 63 m² - 3 Pièces
Prix : 269 000 €
Référence : BAIL-pa-t3
Description de l'offre
Exclusivité Prodeom Immobilier Baillargues – À 10 min à l’Est de Montpellier, accès direct A9, entre Vendargues et Saint Brès,Dans la résidence de standing, Pasadena, réalisée par le promoteur TDS, en 2015, découvrez ce superbe appartement F3 en rez-de-jardin de 62,90 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel avec 145 m² d’espace extérieur, composé d’une terrasse de 39 m² et d’un jardin privatif de 106 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec une cuisine ouverte semi-équipée et un séjour bénéficiant d’une exposition plein sud pour une luminosité optimale, ouvrant directement sur la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés (10,50 m² et 12,20 m²), offrant également toutes deux, un accès direct à l’extérieur. Une salle d'eau avec toilettes, complète cet espace fonctionnel et agréable. Prestations haut de gamme : volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz et eau chaude par chaudière gaz, menuiseries de qualité. 1 place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Bilan des charges du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 1339,78€; taxe foncière 2024 de 1230€ dont 236€ d'ordures ménagères. DPE : Classe B – Faibles consommations énergétiques. Quartier résidentiel prisé, proche des commerces, écoles et axes de transport. Prix de vente : 269 000€, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Prodeom immobilier pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 269 000 €
Ville : Baillargues
Type de biens : Appartement
Code postal : 34670
Surface habitable (m²) : 63 m²
Surface loi Carrez (m²) : 63 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Ascenseur : NON
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Visiophone : OUI
Balcon : NON
Terrasse : OUI
Cave : NON
Exposition : SUD
Année de construction : 2015
Copropriété : OUI
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente : 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges : 100 €
Taxe foncière annuelle : 1 230 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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