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T2 Appartement de 48,50m2 hab et 29m2 de terrasse, 2 parkings à Baillargues
Appartement 48.5 m² - 2 Pièces
Prix : 199 000 €
Référence : 561_T
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ Prodeom - Baillargues, secteur Est, route Impériale Dans une très belle résidence de 2016, idéalement située à Baillargues, à seulement 10 minutes à l'est de Montpellier avec un accès direct à l'A9, découvrez ce superbe appartement T2 de 48,50m², lumineux et en parfait état, situé au 1er étage. 2 stationnements sécurisés :1 parking en sous-sol, de type box, avec 2 murs sur les côtés, et possibilité de le transformer en garage à moindre cout; 1 parking aérien. Exposé Sud, cet appartement offre un bel espace de vie de 27m² avec séjour et cuisine équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur top, lave-linge, évier et meubles de rangement). Une chambre de 12m² avec placard et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Beaux volumes, magnifique terrasse de type loggia ( couverte) de 29m², offrant un véritable espace extérieur, exploitable toute l'année,sur lequel ouvrent le séjour, la cuisine et la chambre. Prestations de qualité : Label BBC assurant de faibles dépenses énergétiques; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible dans le séjour; Volets roulants électriques; Parfait état général. Charges de copropriété du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1593,65€. Taxe foncière 2024 : 1074€ Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Prix de vente 199 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité Prodeom, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Clara 061 931 654 7.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 199 000 €
Ville : Baillargues
Type de biens : Appartement
Code postal : 34670
Surface habitable (m²) : 48,50 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 1
Nombre de niveaux : 1
Ascenseur : OUI
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : Gaz, Climatisation
Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage : Individuel, Individuel
Visiophone : OUI
Balcon : NON
Loggia : OUI
Terrasse : OUI
Cave : NON
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2016
Copropriété : OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €
Charges : 118 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 2 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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