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Villa F6 de 137m2 hab sur 850m2 de terrain, Boisseron
Villa 137 m² - 6 Pièces
Prix : 435 000 €
Référence : M801-FS34
Description de l'offre
EXCLUSIVITE Prodeom Immobilier. SOUS COMPROMIS.
Boisseron, entre Nimes et Montpellier; 7 min accès A9 Lunel, 5 min de Sommières et 10 min de Castries.
Belle villa F6 de 137m2 habitables sur 859m2 de terrain, clos, arboré et piscinable. Garage de 22m2.
Achevée en 2004, cette villa de maçon, est en parfait état, et offre une construction traditionnelle de qualité. Indépendante, elle est hors lotissement, à l’abri de tous regards, dans un quartier calme et aéré.
Idéalement implantée, elle bénéficie d’une triple exposition allant de l’Est à l’Ouest, en passant par le Sud.
Vous y pénétrerez par une belle entrée de 9 m2, desservant la cuisine indépendante est équipée et le séjour cathédrale de 32m2, dominé par une mezzanine de 14.5m2; ces 2 pièces de vies ouvrent sur une terrasse carrelée de 29m2.
Le niveau RDC est complété par un toilettes avec douche , et une chambre de 13.4m2 avec placard.
A l’étage, 2 belles chambres exposées Est ( surfaces de 12m2 et 14.6m2), une grande salle de bains de 9m2, avec baignoire, bidet et toilettes; la mezzanine de 14.5m2.
.Garage traversant de 23m2, avec 15m2 de mezzanine de rangement, point d'eau et coin buanderie.
Chauffage au gaz de ville, huisseries bois double vitrage. Adoucisseur d'eau, conduit de cheminée existant dans le séjour. Les peintures des murs, plafonds , menusieries et volets sont entièrements refaits à neuf.
Nombreux points forts à découvrir sur ce bien : la qualité de construction, les volumes,la grandeur du terrain et le calme…
Classement C dans le DPE pour les consommations énergétiques et GES. Peintures intérieures et volets refaits à neuf.
Prix demandé 435 000€ , honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière 2023, 1573€ avec les ordures ménagères, plus de précisions sur demande, 06 1344 4104 à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 435 000 €
Ville : Boisseron
Type de biens : Villa
Code postal : 34160
Surface habitable (m²) : 137 m²
surface terrain : 859 m²
Surface loi Carrez (m²) : 137 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage : Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage : Individuel, Individuel
Terrasse : OUI
Sous/sol : SANS
Nombre de garage : 1
Exposition : SUD
Année de construction : 2004
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente : 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 1 573 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 934 € et 1 264 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boisseron (34160)
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