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Appartement neuf T2 à Avignon
Appartement 46 m² - 2 Pièces
Prix : 169 200 €
Référence : GGLJAR-H03
Description de l'offre
TVA réduite - Devenez propriétaire de votre appartement à Avignon ! Et si votre projet immobilier bénéficiait d'un coup de pouce fiscal ? Grâce à la TVA 5,5%, accédez à la propriété à prix attractif en cumulant la baisse de TVA, le prêt à taux zéro et les frais de notaire réduits. Située à Avignon, cette nouvelle résidence vous propose un cadre de vie unique, mêlant nature, confort et proximité immédiate des commodités. À quelques minutes des commerces, des écoles, des équipements culturels et de la ligne de tramway, elle offre un quotidien pratique, serein et parfaitement connecté. L’architecture contemporaine privilégie une ambiance à taille humaine. Les bâtiments se déploient autour d’un vaste cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m², entièrement végétalisé, sans aucune circulation. Essences méditerranéennes, cheminements piétons et espaces arborés créent un environnement apaisant et harmonieux, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une orientation optimale assurant une belle luminosité. Les espaces de vie sont spacieux, fonctionnels, et prolongés par des balcons ou terrasses. Traversants pour certains, ils offrent des vues agréables sur les jardins intérieurs. Prestations– Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle– Carrelage 45 × 45 cm– Peinture lisse blanche– Salles d’eau équipées : douche ou baignoire, bac de douche extra-plat, meuble vasque et miroir, applique lumineuse, mitigeur thermostatique– Salles de bain avec faïence 25 × 40 cm (ou équivalent) au droit de la douche ou baignoire, toute hauteur jusqu’à l’huisserie– Menuiseries PVC double vitrage isolant thermique et acoustique– Vitrages retardateurs d’effraction en rez-de-chaussée– Volets roulants PVC sécurisés, à commande manuelle– Placards aménagés avec portes coulissantes ou battantes selon configuration La sécurité est assurée grâce à une résidence entièrement close, un accès par digicode et Vigik, ainsi que des stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Livraison : 3ème trimestre 2026.
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 169 200 €
Ville : Avignon
Type de biens : Appartement
Code postal : 84000
Surface habitable (m²) : 46 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : OUEST
Année de construction : 2026
Copropriété : OUI
nombre de lots : 95
Prix de vente : 169 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 € et 3 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Avignon (84000)
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