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Appartement T4 récent de 84 m² hab, terrasse,2 parkings, Nimes-Kennedy
Appartement 84 m² - 4 Pièces
Prix : 1 020,26 € CC*
Référence : GEST_T4_NIMES
Description de l'offre
Nimes, à l’Ouest du centre ville, quartier Kennedy, à 2 pas de Cadereau et des Allées Jean Jaurès. Résidence récente de 2022, située rue Paul Nicolas. Appartement T4 récent et lumineux en 3ème et dernier étage, de 84m² habitables, avec deux terrasses cumulant 16m² au total et 2 parkings intérieurs et sécurisés. Il est composé d'un séjour ouvert avec cuisine semi-équipée de 30m² ouvrant sur une 1ere terrasse de 8 m² , d'une chambre parentale de 19 m² avec dressing, deux chambresde 11.5 m² et 9.5 m², avec placards. Deux de ces chambres donnent sur une terrasse de 8 m². Salle de bain de 6.2 m², avec double vasque et d'un toilettes séparé. 2 places de parking incluses en RDC couvert et sécurisé. À 2 pas de l'avenue Kennedy et de ses arrêts de Tram Bus ligne T2 « les Amandiers » et « Kennedy » permettant de rejoindre le centre-ville en 2 min, à 800 mètres de l'avenue Jean-Jaurès soit 7 min à pied. Les arènes ou les jardins de la fontaine à 700 mètres de plus. Venez profiter du contraste d'une vie urbaine à l'abri de l'agitation. Des commerces, écoles, cafés, services sont à portée de main. Bénéficiant des dernières normes de confort avec le Label BBC RT 2012, les prestations soignées sauront vous séduire : Résidence entièrement clôturée et sécurisée, Peinture lisse, Volets roulants électriques, terrasse avec vue imprenable, Carrelage en grès cérame 45x45, Meuble de salle de bain design... Loyer mensuel HC 899.26€ + 121€ de provisions sur charges soit un loyer à 1020.26€ Charges Comprises. Caution de 899.26 € et honoraires agences 923 € TTC à la charge du locataire. Disponible immédaitement ou pour le 11/01/26 au plus tard. Premier contact UNIQUEMENT PAR MAIL SVP, un dossier complet vous sera envoyé. AUCUNE INFORMATION NE SERA DONNEE AU TELEPHONE. Références sérieuses demandées. Exclusivité Prodeom Gestion
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Descriptif du bien
Prix du bien : 1 020,26 € CC*
Ville : Nîmes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30000
Surface habitable (m²) : 84 m²
Surface loi Boutin (m²) : 84 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Meublé : NON
Etage : 3
Nombre de niveaux : 1
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : OUEST
Année de construction : 2022
Copropriété : NON
Loyer CC* / mois : 1 020,26 €
Honoraires TTC charge locataire : 924 €
Dont état des lieux : 252 €
Dépôt de garantie TTC : 899,26 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 121 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 418 € et 566 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
* CC : Charges comprises
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