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Appartement T3 de 67m2 hab, terrasse et parking, Juvignac centre ville
Appartement 67.7 m² - 3 Pièces
Prix : 1 053 € CC*
Référence : GEST_JUVI
Description de l'offre
Juvignac, centre ville, Allées de l'Europe, au calme, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Portes du soleil . Résidence Eden Europa, haut de gamme de 2015, réalisée par TDS Promotion, contemporaine et sécurisée, Eden Europa. Situé en 1er étage sur 3, avec 1 seul voisin sur le palier, superbe appartement F3 offrant 68m2 habitables et une belle terrasse de couverte de 13m2 (dimensions 3m sur 4.5m). Très lumineux et exposé plein sud, le calme est absolu, l'intimité maximale est garantie car aucun vis à vis n'est à déplorer. Séjour avec cuisine ouverte semi équipée, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard, très belle salle de bains de 5.6m2 entièrement équipée, toilettes indépendants, 2 placards aménagés sur les dégagements. 1 parking privatif en sous sol. Prestations de haute qualité et finitions soignées, volets roulants électriques partout, isolations renforcées et label BBC. faibles dépenses énergétiques. Dossier photos en cours d'actualisation. Chauffage individuel gaz, eau chaude solaire. Appartement sous dispositif PINEL zone A (plafond de ressources des locataires, en fonction du nombre d’occupants) Le logement est disponible pour le 31 octobre 2025. Loyer mensuel HC de 864€, provision sur charges de 189€ mensuels avec régularisation annuelle ,soit 164€ mensuels pour les charges de copropriété( comprenant eau chaude , eau froide et chauffage ; Prévoir uniquement l'électricité en plus) ; ordures ménagères pour 25€ par mois. Total du loyer CC 1053€. Caution de 864€€, honoraires charge locataire 870€ TTC. Références sérieuses exigées. Premier demande uniquement par mail en répondant à l’annonce, un dossier complet vous sera envoyé. Prodeom gestion.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 1 053 € CC*
Ville : Juvignac
Type de biens : Appartement
Code postal : 34990
Surface habitable (m²) : 67,70 m²
Surface loi Boutin (m²) : 67,70 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Meublé : NON
Etage : 1
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Visiophone : OUI
Balcon : NON
Loggia : OUI
Terrasse : NON
Cave : NON
Exposition : SUD
Année de construction : 2015
Copropriété : OUI
Loyer CC* / mois : 1 053 €
Honoraires TTC charge locataire : 870 €
Dont état des lieux : 201 €
Dépôt de garantie TTC : 864 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 189 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Juvignac (34990)
* CC : Charges comprises
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