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- Villa familiale de 125m2 hab sur 510m2 de terrain, 5 chambres-bureau, garage et piscine, à Mauguio
Villa familiale de 125m2 hab sur 510m2 de terrain, 5 chambres-bureau, garage et piscine, à Mauguio
Villa 125 m² - 6 Pièces
Prix : 595 000 €
Référence : VILLA_MAUGUIO
Description de l'offre
Maison T6 de 125 m² sur 510 m² avec piscine– 5 chambres/bureau – Quartier résidentiel à Mauguio.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m² habitables sur 510 m² de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées.
Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place.
Le cœur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine.
Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d’été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison.
Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m²
Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l’étage, l’organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m² à près de 12 m²),1 bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d’eau avec toilettes
Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables :
menuiseries double vitrage aluminium et PVC,
chauffage au gaz,
climatisation réversible,
forage,
système d’alarme,
parquet massif dans les chambres,
Un extérieur conçu pour profiter.
Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente :
piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique,
pool house,
60 m² de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m² côté piscine pour les longues soirées d’été et 10 m² côté jardin).
Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis.
Prix : 595 000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857€ (dont 314€ de TOM)
Visites sur rendez-vous – les clés sont à l’agence Prodeom Immobilier . Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien
Prix du bien : 595 000 €
Ville : Mauguio
Type de biens : Villa
Code postal : 34130
Surface habitable (m²) : 125 m²
surface terrain : 510 m²
Surface loi Carrez (m²) : 125 m²
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage : Individuel, Individuel
Interphone : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 1
Exposition : EST-OUEST
Année de construction : 1981
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
Taxe foncière annuelle : 1 857 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Mauguio (34130)
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