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- Superbe appartement T4 rooftop avec piscine 190m2 de terrasses - Montpellier EAI
Superbe appartement T4 rooftop avec piscine 190m2 de terrasses - Montpellier EAI
Appartement 116 m² - 5 Pièces
Prix : 1 245 000 €
Référence : ANTFAU56
Description de l'offre
À vendre – Montpellier Cité Créative – Penthouse T4 duplex en dernier étage avec rooftop exceptionnel et piscine. Au cœur du quartier très recherché de la Cité Créative, dans la résidence Faubourg 56, découvrez un bien absolument unique sur le marché montpelliérain. Faubourg 56 s’inscrit dans une nouvelle dynamique urbaine, à deux pas du centre-ville, de la Halle Tropisme et du parc Montcalm. Résidence contemporaine de standing avec commerces en pied d’immeuble, conciergerie, architecture végétalisée et trois niveaux de stationnement en sous-sol, elle offre un cadre de vie moderne et valorisant. Situé aux derniers étages (R+6 et R+7), cet appartement T4 duplex développe 116,47 m² habitables et bénéficie, de deux loggias au niveau principal R+6 de 14,64 m² et 6,93 m², et au niveau supérieur R+7, d’un exceptionnel espace extérieur composé d’une terrasse rooftop de 123,84 m² avec piscine privative, complétée par une jardinière de 35,30 m², véritable écrin végétalisé en plein ciel. Au premier niveau : – Une entrée avec rangements. – Un vaste séjour / cuisine d’environ 50 m², lumineux, avec belle hauteur sous plafond. – Trois chambres dont une suite avec dressing. – Une salle d’eau avec WC. – Une salle de bain avec WC. – Un WC indépendant. – Un cellier. – Deux loggias. – Un patio intérieur vitré apportant lumière et caractère à l’ensemble. À l’étage supérieur : – Une immense terrasse en bois de 123,84 m², sans vis à vis. – Une piscine privative sur le toit. – Une vue dégagée sur la ville. – Un espace rare, intime et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme : – Climatisation. – Matériaux et finitions premium. – Résidence sécurisée. – Architecture contemporaine. En complément : – 4 places de parking en sous-sol. – 1 cellier privatif. Bien libre de toute occupation. Ce penthouse est un produit rare : dernier étage, piscine privée, immense surface extérieure, quatre stationnements… Un bien destiné à une clientèle exigeante recherchant exclusivité, volumes et emplacement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. Prix : 1 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 1 245 000 €
Ville : Montpellier
Type de biens : Appartement
Code postal : 34000
Surface habitable (m²) : 116 m²
Surface loi Carrez (m²) : 116 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Etage : 6
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Terrasse : OUI
Cave : OUI
Surface cave (m²) : 11
Exposition : SUD
Année de construction : 2024
Copropriété : NON
Prix de vente : 1 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Montpellier (34000)
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