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Villa F5 de 225m2 hab sur 850m2 de terrain à Pérols
Villa 225 m² - 5 Pièces
Prix : 1 195 000 €
Référence : 439_P
Description de l'offre
Exclusivité Prodeom immobilier, ouverte à l'inter-agence.
Superbe villa F4 de 225 m2 habitables sur 850m2 de terrain arboré et aménagé.
Pérols, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.
Édifiée en 1998, elle offre une construction de haute qualité, des prestations haut de gamme et un excellent état général. En RDC, vaste pièce de vie de de 80m2, composée d'un séjour cathédrale , d'une cuisine équipée et d'une salle a manger; 2 chambres avec placards aménagés de 16,4 et 24,7m2, salle de bains, toilettes et buanderie. A l'étage, mezzanine de 18m2, 3ème chambre de 16m2 et salle de bains avec toilettes. Garage carrée de 34 m2 ( plus mezzanine 10m2) avec porte basculante motorisée.
Piscine de construction traditionnelle, faïencée, de 11m sur 5.5m, traitement au sel, nage à contre courant, garde corps en verre, pool house et toilettes. Terrain aménagé, avec de nombreux dallages pour un minimum d’entretien, terrasse couverte...
Chauffage au sol, PAC réversible, fenêtres, portes fenêtres et baies coulissantes en aluminium, avec notamment des galandages, volets roulants électriques, moustiquaires; Plafonds tendus, aspiration centralisée, adoucisseur, production d’eau chaude par cumulus thermodynamique, carrelage 60x60, toilettes suspendus, nombreux marbres, forage, 12 panneaux photovoltaïques sur le toit ...Très bonnes isolations thermiques, DPE , consommation 74 (B) et GES 2 (A).
Prix de vente 1195000€ FAI à la charge du vendeur. Une Exclusivité Prodeom immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien
Prix du bien : 1 195 000 €
Ville : Pérols
Type de biens : Villa
Code postal : 34470
Surface habitable (m²) : 225 m²
surface terrain : 850 m²
Surface loi Carrez (m²) : 225 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 1
Exposition : SUD
Année de construction : 1998
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 195 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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